شقة 3 غرف 74 م² مع شرفة بإطلالة مفتوحة في باريس 19 بسعر 695000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 2
- المساحة الإجمالية : 74 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 13
- شرفة : 4 م²
- قبو : مشمول
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : C (129 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف الواقعة في قلب الحي التاسع عشر في باريس، على ضفاف قناة أورك. بمجرد وصولك، ستأسرك الأجواء الهادئة والمضيئة التي تنبعث من كل غرفة. توفر لك الإقامة، التي بُنيت في عام 1975، أقصى درجات الأمان بفضل وجود حارس.
ستكتشف على الفور:
- صالون واسع يزيد عن 25 م² مع تعرض جنوب شرق
- شرفة بمساحة 4 م² بإطلالة رائعة على القناة
- غرفتان مريحتان، مثالتان لبيئة معيشية هادئة
- مطبخ مستقل يجمع بين الوظائف والود
- قربه من المرافق ووسائل النقل
تبدأ الزيارة في غرفة المعيشة، المليئة بالضوء الطبيعي، والتي تدعو إلى الاسترخاء. يمكنك التفكير في أمسيات دافئة أو لحظات من الهدوء أثناء قراءة كتاب. الوصول المباشر إلى الشرفة يطيل من هذه المساحة الحية، مما يتيح لك الاستمتاع بأمسيات الصيف العذبة أثناء الاستمتاع بالإطلالة على القناة.
أثناء متابعة الزيارة، تصل إلى الغرفتين، اللتين تمثلان ملاذًا حقيقيًا للسلام، حيث الهدوء هو الملك. تم تصميم كل منهما لضمان راحة مثالية، بعيدًا عن صخب باريس. المطبخ المستقل مصمم بشكل مثالي، مما يوفر لك المساحة اللازمة لإعداد وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء. ميزة إضافية هي الحمام والمرحاض المنفصل، مما يضيف إلى عملية الاستخدام اليومية لهذه الشقة المثالية.
موقع هذه الشقة استثنائي، بالقرب من بحيرة فيليت، حيث يمكنك الاستمتاع بجولات على ضفاف الماء، بكل هدوء. تضيف المتاجر العديدة، دور السينما والأماكن الثقافية القريبة إلى جودة حياتك. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشقة من تصنيف طاقة ممتاز مع فئة طاقة من C، مما يضمن تكاليف تسخين معقولة بفضل نظام التدفئة المركزي المتضمن في الرسوم.
مع خطة قابلة للتعديل تسمح بتخصيص المساحات وفقًا لذوقك، تقدم لك هذه الشقة فرصة فريدة للحصول على منزلك الجديد في باريس. بالإضافة إلى ذلك، إمكانية موقف سيارات تحت الأرض كخيار تجعل من هذه العقار نادرة في المنطقة. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في عقار يجمع بين الراحة، والموقع، وإمكانية التعديل!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة ذات الثلاث غرف بمساحة 74.23 م²، تقع في الطابق الرابع من مجمع سكني مؤمّن مع حارسة، وتوفر إطلالة مفتوحة رائعة على قناة أورك، مع تعرض للجنوب الشرقي لتحقيق إضاءة مثالية. الشقة، التي تم الحفاظ عليها جيدًا ولها خطة قابلة للتعديل، تحتاج إلى بعض أعمال التحديث، مما يمثل فرصة مواتية لتحقيق عوائد إيجارية جذابة في حي هادئ. على بعد خطوات قليلة من المرافق، يجمع هذا الاستثمار بين راحة الحياة وإمكانية زيادة القيمة في السوق الباريسي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
