منزل قابل للتقسيم إلى 3 وحدات بمساحة 190م² مع حديقة في كابفيرن بسعر 148000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 9
- عدد الغرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 190 م²
- مساحة الأرض : 797 م²
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- أنواع التدفئة : الغاز الطبيعي
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل ذو الإمكانيات الكبيرة في كابفيرن، الذي يقدم فرصة مذهلة للعائلات الكبيرة وكذلك للمستثمرين. بمجرد عبور العتبة، سيستقبلك مكان دافئ، حيث يمتلك كل سكن شخصيته الفريدة ويقدم تكوينًا مثاليًا. مع ثلاثة شقق يمكن تقسيمها بسهولة، يتحول مساحة المعيشة إلى استثمار حكيم، مقررًا لتوليد دخل إيجاري جذاب.
إليك لمحة عن الميزات التي تجعل من هذه الملكية خيارًا استثنائيًا:
- شقق قابلة للتقسيم بالكامل، كل منها مع مدخل مستقل
- شقة مزدوجة فسيحة من نوع 4، مثالية للإيجار بمبلغ 700 يورو/شهر
- حديقة مزهرة تقدم إطلالة بانورامية على البرينيه
- غلاية وسخانات مياه جديدة تضمن كفاءة الطاقة المثلى
- قرب من المرافق ووسائل النقل العام تسهل الحياة اليومية
في الطابق الأرضي، تكشف الشقة المزدوجة عن مساحة فسيحة ومضيئة، تتركز حول غرفة معيشة مريحة حيث يمكنك قضاء لحظات ثمينة مع أحبائك. يمتد أسلوب الحياة هنا حول مساحة الاستقبال، وهي مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. في الطابق العلوي، يعد لديك شقتين من نوع 2، مُزينة بعناية، تضمن إيجارًا سهلًا وآمنًا، حيث يُقدر كل منهما بمبلغ 420 يورو/شهر.
في الخارج، تدعوك حديقة مزهرة للاستمتاع بالطبيعة والهدوء الذي يقدمه هذا الإطار المثالي. تخيل حفلات الشواء في الصيف أو ألعاب الأطفال على العشب، وكل ذلك أثناء الاستمتاع بالإطلالة الرائعة على البرينيه. أضف إلى ذلك قرب استراتيجي من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، وستحصل على مكان للعيش مريح للغاية حيث يكون كل يوم مصدرًا للبساطة والوصول إلى الأساسيات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في دائرة أوت بري طلبت، وتتمتع بـ موقع جغرافي متميز، بين سلسلة جبال البرانس والوديان الخضراء، مما يوفر إطارًا استثنائيًا للسكان.
سوف يقدر عشاق الطبيعة قرب العديد من مسارات المشي التي تمر عبر المناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى منتجعات التزلج على بُعد خطوات قليلة.
هذا المكان متاح أيضًا بسهولة، بفضل شبكة طرق متطورة تربط البلدية بالمدن الكبرى المجاورة.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، تحتوي البلدة الصغيرة على العديد من المحلات التجارية المحلية، بما في ذلك البقالات والمخابز والمطاعم، التي تسهم في حيوية مركزها.
ستكون العائلات سعيدة للعثور على مؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من المدارس الابتدائية وصولًا إلى الكليات.
علاوة على ذلك، تتيح وسائل النقل العامة التنقل بسهولة، حيث تقدم اتصالات مع البلديات المجاورة.
تعتبر جودة الحياة في هذه المدينة ملحوظة، مع المساحات الخضراء المنعشة المنصوص عليها بشكل جيد، والتي تعد مثالية للنزهات مع العائلة أو الأصدقاء.
يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مثل الأنشطة الرياضية والثقافية والهوائية، التي تعزز حياة مجتمعية ديناميكية.
تضيف الأسواق المحلية، التي تقام بانتظام، إلى جاذبية هذه الوجهة، مما يعزز التبادل بين السكان.
سوق العقارات في كابفيرن في حالة ازدهار، مع تنوع من العقارات المعروضة للبيع، بدءًا من الشقق العصرية وصولًا إلى المنازل التقليدية.
يجذب هذا الديناميك المشترين الجدد المحتملين، الذين يرغبون في الحصول على مسكن رئيسي أو منزل لقضاء العطلات.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر، مما يمثل فرصة للاستثمار في العقارات.
في هذا السياق، فإن الاستثمار في كابفيرن يعتبر منظورًا جذابًا، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين ذوي الخبرة، الذين يجذبهم الطلب القوي على الإيجارات.
تضمن جودة البنية التحتية والخدمات المتاحة في البلدية ارتفاع قيمة العقارات على المدى الطويل.
تظهر هذه المدينة كخيار قوي لأي شخص يرغب في الاستفادة من إطار الحياة الذي يجمع بين الراحة والهدوء.
مع بيئة طبيعية محفوظة ووسائل الراحة المتاحة، يصبح هذا المكان وجهة مفضلة للشراء في كابفيرن والاستمتاع بكل ما تقدمه.
تساهم آفاق التنمية والنمو الاقتصادي في شهرتها المتزايدة، مما يجذب كل من العائلات والمهنيين الباحثين عن فرص جديدة.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل بمساحة 190 م² في كابفيرن بتقسيمها إلى ثلاث وحدات سكنية، مما يوفر إمكانيات إيجارية جذابة مع تقديرات للإيرادات تتجاوز 7% بعد التجديد. كل شقة تتمتع بمداخل مستقلة ومرافق حديثة مثل غلاية جديدة وسخانات مياه جديدة، مما يضمن كفاءة طاقة مثالية. تقع بالقرب من المرافق الأساسية ومقابل حديقة مزروعة تطل على البيرينيه، تمثل هذه الملكية فرصة نادرة للمستثمرين والعائلات الذين يسعون للاستقرار في بيئة ممتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
