Maison divisible en 3 logements 190m2 avec jardin à CAPVERN 148000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 190 m²
- Surface terrain : 797 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Types de chauffage : Gaz de ville
Visite guidée
Découvrez cette maison à fort potentiel à Capvern, offrant une opportunité incroyable tant pour les grandes familles que pour les investisseurs. A peine franchi le seuil, vous serez accueilli par un espace chaleureux, où chaque logement possède son propre caractère et propose une configuration optimale. Avec trois appartements facilement divisibles, l’espace de vie se transforme en investissement judicieux, prévu pour générer un revenu locatif attractif.
Voici un aperçu des caractéristiques qui font de ce bien un choix exceptionnel:
- Appartements entièrement divisibles, chacun avec entrée indépendante
- Duplex spacieux de type 4, idéal pour la location à 700€/mois
- Jardin arboré offrant une vue panoramique sur les Pyrénées
- Chaudière et chauffe-eaux neufs assurant une efficacité énergétique optimale
- Proximité des commodités et transports publics facilitant la vie quotidienne
En rez-de-chaussée, le duplex révèle un espace généreux et éclairé, centré autour d'un salon convivial où vous pourrez passer des moments précieux avec vos proches. Le style de vie s'y déploie autour de l’espace de réception, parfait pour accueillir amis et famille. À l'étage, deux appartements de type 2, décorés avec soin, promettent une location facile et sécurisée, chacun étant estimé à 420€/mois.
À l'extérieur, un jardin fleuri vous invite à profiter de la nature et de la sérénité offerte par ce cadre idyllique. Imaginez des barbecues en été ou des jeux pour enfants sur la pelouse, le tout en admirant la magnifique vue pyrénéenne. Ajoutez à cela une proximité stratégique aux écoles, commerces et aux transports, et vous obtenez un lieu de vie extrêmement pratique où chaque jour est source de simplicité et d'accès à l'essentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée, entre la chaîne des Pyrénées et des vallées verdoyantes, offrant un cadre exceptionnel pour ses résidents.
Les passionnés de nature apprécieront la proximité de nombreux sentiers de randonnée qui traversent les paysages pittoresques, ainsi que des stations de ski à quelques encablures.
Ce lieu est également facilement accessible, grâce à un réseau routier bien développé, reliant la commune aux grandes villes alentour.
En termes de points d'intérêt, la petite ville dispose de nombreux commerces locaux, notamment des épiceries, boulangeries et restaurants, qui contribuent à l'animation de son centre.
Les familles seront ravies de trouver des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux collèges.
De plus, les transports en commun permettent de se déplacer aisément, offrant des connexions vers les municipalités voisines.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable, avec des espaces verts bien entretenus, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis.
Les habitants peuvent profiter de loisirs variés, tels que des activités sportives, culturelles et de plein air, qui favorisent une vie communautaire dynamique.
Les marchés locaux, qui se tiennent régulièrement, ajoutent à l'attrait de cette destination, favorisant les échanges entre les résidents.
Le marché immobilier à CAPVERN est en pleine expansion, avec une diversité de biens à vendre, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Cette dynamique attire de nouveaux acheteurs potentiels, qui souhaitent faire l'acquisition de leur résidence principale ou d'une maison de vacances.
Les prix restent compétitifs comparés à des zones plus urbanisées, ce qui représente une opportunité pour investir dans l'immobilier.
Dans ce contexte, investir à CAPVERN est une perspective séduisante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris, attirés par la forte demande locative.
La qualité des infrastructures et des services présents dans la commune garantit une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville s'affiche ainsi comme une option solide pour quiconque désire profiter d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.
Avec un environnement naturel préservé et des commodités accessibles, cet endroit devient une destination prisée pour acheter à CAPVERN et profiter de tous ses attraits.
Les perspectives de développement et de croissance économique contribuent à sa renommée croissante, séduisant à la fois les familles et les professionnels en quête de nouvelles opportunités.
L’avis de l’agent
Cette maison de 190 m² à CAPVERN se distingue par sa structure divisée en trois logements, offrant un potentiel locatif attractif avec des estimations de revenus dépassant 7% après rénovation. Chaque appartement bénéficie d'entrées indépendantes et d'équipements récents tels qu'une chaudière neuve et des chauffe-eaux neufs, garantissant une efficacité énergétique optimale. Située à proximité des commodités essentielles et en face d'un jardin arboré avec vue sur les Pyrénées, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les familles cherchant à s'établir dans un cadre agréable.
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