شقة 4 غرف 99 م² مع غرفة خادمة في لا روشيل بسعر 424000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 99 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- سعر العقار : 424,000 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 281 kWh/m²/an
جولة إرشادية
ها أنتم أمام شقة مكونة من 4 غرف، تقع في مركز لا روشيل. على بعد خطوات من المحطة البحرية والميناء، في الطابق الثاني مع مصعد، تجمع هذه العنوان بين العملية والهيبة. هنا، لا يوجد تقريباً: بمجرد أن تتجاوز العتبة، تدعوكم الضوء الطبيعي إلى كل ركن. تمتد مساحتها 99 م² بين الشرق والغرب، مما يوفر جواً دافئاً وكريمًا في آن واحد.
من الصعب عدم تخيل استقبال الضيوف حول كأس أو عشاء. تأخذ غرفة المعيشة المزدوجة الفسيحة الدور الرئيسي. يتناسب هذا المحيط الحيوي مع اللقاءات العائلية الدافئة وكذلك مع الأمسيات الأكثر هدوءًا، للعمل، أو القراءة، أو ببساطة الاستمتاع بمرور الوقت. هنا، يمكنكم التنفس، وإعادة الاتصال، والعيش بشكل كامل.
- استقبال مزدوج مريح، سهل التخصيص
- مطبخ منفصل، صمم لعشاق المأكولات
- غرفتان أنيقتان، مثاليان للحفاظ على الهدوء
- حمام مُجدد بلمسة عصرية
- غرفة خادمة مستقلة بمساحة 9.65 م² في الطابق الخامس
لمن يحبون الطهي، يحتوي المطبخ المستقل على حجج قوية. يسمح التصميم بتحضير الوجبات والتفاعل بحرية مع الأهل والأحباء. أما الغرفتان، فتقدمان ملاذاً دافئًا بعيداً عن صخب الحياة. الحمام، المُحسن بشكل مثالي، يكمل المكان بدون أي خطأ.
هل تبحثون عن مساحة عملية لتنظيمها؟ سيتجاوب القبو المرتبط مع هذا الحاجة، فضلاً عن إمكانية ركن السيارة بحرية في موقف مشترك. وهذا ميزة نادرة في المنطقة المركزية. بالنسبة للملكية المشتركة، يتم حالياً دراسة عدة تجديدات - القبو، الواجهة، السقف - مما يوفر ضمانات لتعزيز استثماركم على المدى المتوسط.
يفتح لكم العنوان لا روشيل على طبق: فن العيش، الديناميكية الثقافية، المحلات والمرافق في متناول اليد. وسائل النقل العامة متاحة على بعد بضع دقائق سيرا على الأقدام. يظل الميناء، المركز الحقيقي للمدينة، قريبًا. تستفيدون من الأفضل دون المساومة على هدوء المكان.
الأهم في هذا العقار:
- في قلب المدينة التاريخية للا روشيل
- الضوء، ملك الأماكن، من الصباح حتى المساء
- تدفق هواء طبيعي بفضل اتجاهين
- أحجام سهلة التكييف، وفقاً لمرحلة حياتكم
- صيانة دقيقة مع هوامش للتقدم للمستثمر الذكي
دعوا أنفسكم تنجذبون نحو عنوان يُحتسب فيه كل تفصيل. هنا، يصبح تملك العقار اختياراً للهدوء للاستثمار المستدام ولذّة الحياة الحضرية بدون تنازلات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقترح عليكم شقة بمساحة 99 م²، واسعة وفعالة، جوهرة حضرية حقيقية في لاروशल. هنا، يمكن الوصول إلى محطة القطار والميناء سيرًا على الأقدام، تمامًا كما هي الحال في النزهات الصباحية على الميناء القديم. تتدفق الضوء من الشرق إلى الغرب. تشعر على الفور بهذه الطاقة المهدئة عند دخولك إلى غرفة المعيشة المشرقة المزدوجة. تتواصل المساحة بشكل طبيعي مع مطبخ مستقل: يحتفظ كل منهما بأراضيه، والتوازن موجود، واضح.
في الطابق العلوي، تتوفر غرفة خادمة كمساحة اضافية، مثالية لاستضافة طالب، أو إقامة مكتب، أو تحسين العائد الإيجاري. لقد رافقت العديد من المستثمرين الذين، من خلال هذا النوع من التكوين، زادوا من ربحيتهم دون أي قيود.
قد بدأ أعمال التجديد في المبنى. هذه التحسينات، وغالبًا ما تكون من مسببات إعادة التقييم، تعد هذا العقار للمستقبل. هذا يحميك من المفاجآت السيئة، بينما يضمن استدامة استثمارك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
