شقة T2 بمساحة 45 م² مع تراس في ليوسانت بـ 820 € شهريًا للإيجار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 45 م²
- مساحة منطقة المعيشة : 46 م²
- الطابق : 1
- السعر الحالي : 820 €
- مبلغ الرسوم : 120 € / شهر
- تقييم استهلاك الطاقة : 292 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الساحرة F2 الكائنة في ليو سانت، وهي دعوة حقيقية للراحة والهدوء. تقع هذه الشقة الفسيحة ضمن مجموعة سكنية فاخرة، وهي واحة من السلام، مثالية للأزواج أو للمشترين لأول مرة الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة.
دعونا نستكشف معًا المزايا التي تجعل من هذه الشقة عقارًا نادرًا:
- مدخل عملي مع خزائن مدمجة، مما يحسن استخدام المساحة
- غرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى تراس، مثالية لحظات استرخائكم
- مطبخ مجهز، مثالي لعشاق الطهي
- غرفة نوم مريحة مع خزائن، تضمن مساحة الراحة الممتعة
- موقع في الدور الأرضي، مما يسهل الوصول ويوفر بيئة هادئة
عند دخولكم إلى هذه الشقة، ستقعون فورًا في حب الجو الودي السائد فيها. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على تراس، مما يوفر إطلالة لطيفة ويتيح الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. هذه المساحة المعيشية مثالية لاستقبال الأصدقاء ومشاركة لحظات لا تنسى حول كوب من الشراب.
تعتبر غرفة النوم المشرقة عبارة عن ملاذ حقيقي، مزودة بـ خزانة مدمجة تحتوي على أماكن تخزين ذكية. يكمل حمام، عملي وعصري، هذه الشقة التي تجمع بين الأناقة والراحة. علاوة على ذلك، يضمن موقف السيارات في الطابق السفلي أمانًا متزايدًا لسيارتكم ويمنحكم راحة البال التي لا شك فيها. استمتعوا أيضًا بالقرب من المرافق، مما يخلق بيئة معيشية ملائمة لرفاهيتكم.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من باريس، في قسم سين-ومارن، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المحاور الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتمتع المدينة بإطار طبيعي محفوظ يحتوي على مساحات خضراء ومناطق مشجرة، مما يجعلها مناسبة لنزهات جميلة والأنشطة في الهواء الطلق.
تتعدد نقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والخدمات العامة. يحتوي وسط المدينة على متاجر قريبة بالإضافة إلى أسواق كبيرة تجعل الحياة اليومية للمقيمين مريحة. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المكان، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يمكّن العديد من العائلات من الاستقرار بشكل مريح.
جودة الحياة هي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا المكان. توفر المساحات الخضراء، مثل المنتزهات والحدائق، إطارًا ريفيًا للمقيمين. تضمن العديد من المنشآت الرياضية والثقافية، فضلاً عن مجموعة من الأنشطة الترفيهية، أن يعيش السكان تجربة غنية في النمو الشخصي والعائلي.
سوق العقارات في ليوزانت يظهر اتجاهات في نمو قوي، مع تنوع في العقارات المتاحة. سواء كنت تبحث عن شقق حديثة أو منازل فردية، هناك عرض متنوع يتناسب مع احتياجات المشترين. هذه الديناميكية في السوق مدفوعة بطلب مستمر من المالكون والمستأجرون المحتملون.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص، تعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة. تجمع بين سهولة الوصول إلى باريس وإطار حياة جذاب يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الراغبين في شراء عقار. مع استمرار تعديل الأسعار، يعد الاستثمار في ليوزانت أمرًا مثيرًا للاهتمام لتعظيم العائد الإيجاري.
سيقدر السكان المستقبليون هدوء هذه المدينة مع كونها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية. الأجواء العائلية والودية التي تسود هنا تعزز من الاندماج السريع في المجتمع المحلي. مما يجعل هذا المكان مثاليًا للتفكير على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد البلدية من عرض فعال لوسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط الحافلات وRER، مما يسهل التنقل اليومي إلى العاصمة وما حولها. تساهم هذه السهولة في الوصول في زيادة جاذبية القطاع العقاري في ليوزانت.
تشير مشاريع التنمية الحضرية التي تخطط لها البلدية إلى التزام نحو مستقبل ديناميكي لهذه المدينة. يتم بانتظام إنشاء بنى تحتية وخدمات جديدة، مما يزيد من جاذبية البلدية للمشترين الجدد.
فيما يتعلق بالخدمات، تقدم هذه المنطقة كل ما تحتاجه لحياة مريحة، بما في ذلك منشآت صحية ومجمعات رياضية. فإن رفاهية سكانها هي في صميم أولويات البلدية، مما يضمن إطارًا للمعيشة مريحًا.
باختصار، يمثل الاستثمار في ليوزانت فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. هذه الوجهة الجذابة مثالية للعائلات، والمهنيين الشباب، أو المتقاعدين الباحثين عن حياة هادئة بالقرب من العاصمة الفرنسية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة F2 بمساحة 45 م² الواقعة في الطابق الأرضي في إقامة ذات مستوى عالي في ليوزين تقدم صالات مضيئة مع الوصول إلى شرفة، مما يجعلها مثالية للحظات في الهواء الطلق. يضمن موقعها المميز إطار حياة هادئ مع القرب من المرافق، مما يعزز من إمكاناتها الإيجارية الجذابة. مع مصاريف شهرية معتدلة وموقف سيارات في الطابق السفلي، تمثل هذه الشقة فرصة استثمار آمنة ومربحة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
