T2 45 m² avec terrasse à Lieusaint à 820 € par mois à louer
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Surface espace de vie : 46 m²
- Étage : 1
- Prix actuel : 820 €
- Montant des charges : 120 € / mois
- Score DPE Énergie : 292 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement F2 situé à Lieusaint, une véritable invitation au confort et à la sérénité. Implanté au sein d'une résidence de standing, cet appartement spacieux est un havre de paix, idéal pour les couples ou les primo-accédants en quête d'un cadre de vie agréable.
Découvrons ensemble les atouts qui font de cet appartement un bien rare:
- Entrée fonctionnelle avec placard intégré, optimisant l'espace
- Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, parfait pour vos moments de détente
- Cuisine aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie
- Chambre confortable avec placard, garantissant un espace de repos agréable
- Situation en rez-de-chaussée, facilitant l'accès et offrant un cadre paisible
En pénétrant dans cet appartement, vous serez tout de suite séduit par l'atmosphère conviviale qui y règne. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue agréable et permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis et partager des moments inoubliables autour d'un verre.
La chambre lumineuse constitue un véritable cocon, équipée d'un placard intégrant des rangements astucieux. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète cet appartement qui allie style et confort. De plus, le stationnement en sous-sol assure une sécurité accrue pour votre véhicule et vous offre une tranquillité d'esprit indéniable. Profitez également de la proximité des commodités, créant ainsi un cadre de vie propice à votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. La ville jouit d'un cadre naturel préservé comprenant des espaces verts et des zones boisées, propices à de belles promenades et à des activités de plein air.
Les points d'intérêt sont multiples, avec une variété de commerces, d'écoles et de services publics. Le centre-ville dispose de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces qui rendent quotidiennement la vie des habitants agréable. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires se trouvent sur place, allant de la maternelle au collège, permettant ainsi à de nombreuses familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie est un atout indéniable de ce lieu. Des espaces verts, tels que des parcs et des jardins, offrent un cadre bucolique aux résidents. De nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un éventail d'activités de loisirs, garantissent aux habitants un épanouissement personnel et familial riche.
Le marché immobilier à LIEUSAINT présente des tendances en forte croissance, with une variété de biens immobiliers disponibles. Que vous soyez à la recherche d'appartements modernes ou de maisons individuelles, il existe une offre diversifiée qui répond aux exigences des acheteurs. Cette dynamique de marché est alimentée par une demande soutenue de la part des futurs propriétaires et locataires.
Pour les investisseurs en quête d'opportunités, cette localité se révèle être une destination privilégiée. La combinaison d'une bonne accessibilité à Paris et d'un cadre de vie attractif en fait un choix judicieux pour ceux désireux d'acquérir un bien. Avec une évolution continue des prix, il est intéressant d'investir à LIEUSAINT pour maximiser son rendement locatif.
Les futurs habitants apprécieront la tranquillité de cette cité tout en étant à proximité des centres urbains majeurs. L'ambiance familiale et conviviale qui y règne favorise une intégration rapide dans la communauté locale. Cela fait de ce lieu un cadre idéal pour se projeter à long terme.
En outre, la commune bénéficie d'une offre en transports en commun efficaces, incluant des lignes de bus et le RER, facilitant les allers-retours quotidiens vers la capitale et ses alentours. Cette accessibilité renforcée contribue à l'attrait du secteur immobilier à LIEUSAINT.
Les projets de développement urbain envisagés par la municipalité témoignent de l'engagement vers un avenir dynamique pour cette ville. De nouvelles infrastructures et services sont régulièrement mis en place, augmentant ainsi l'attractivité de la commune pour les nouveaux acquéreurs.
En termes de services, cette localité offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable, notamment des établissements de santé et des complexes sportifs. Le bien-être de ses habitants est au cœur des priorités de la municipalité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable.
En résumé, investir à LIEUSAINT représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Cette destination séduisante est parfaite pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête d'une vie paisible près de la capitale française.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement F2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing à Lieusaint offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse, idéal pour des moments en extérieur. Sa localisation privilégiée assure un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, renforçant ainsi son potentiel locatif attractif. Avec des charges mensuelles modérées et un stationnement en sous-sol, cet appartement représente une opportunité d’investissement sûre et rentable.
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