شقة T4 بمساحة 111م² في غايلاك مع تراس مشمس بـ 840€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 111 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- الإيجار الشهري: 840,00 €
- الرسوم الشهرية: 15,00 €
- نفقات الطاقة السنوية: بين 890 و 1 260 €
- التقييم الطاقي: C, 128 kWh/m²/an
- شرفة: نعم
جولة إرشادية
دعونا نستكشف معًا هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 111 م² في غايلاك، حيث يلتقي الراحة بال luminosité. تقع في قلب المدينة، توفر لك هذه الشقة T4 تجربة حياة لا تضاهى، تجمع بين الحداثة والود.
عند المدخل، يتم استقبالك بمساحة مفتوحة تدعوك للاسترخاء:
- مساحة معيشة واسعة ومضيئة بفضل النوافذ الكبيرة
- شرفة مشمسة، مثالية لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق
- ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة، تضمن تخزيناً مثالياً
- مكتب مضيء، مثالي للعمل عن بعد والإبداعات الشخصية
- حمام عصري، مصمم من أجل راحة مطلقة
ادخل إلى غرفة المعيشة الواسعة، والتي تعد نقطة التركيز الحقيقية التي تفتح على مطبخ مجهز بالكامل. هذه المساحة المخصصة للاجتماعات تغمرها الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئاً لأمسياتك مع الأصدقاء أو لحظاتك مع العائلة. تخيل أن تستمتع بفنجان القهوة الخاص بك في الصباح على الشرفة، مستفيدًا من أشعة الشمس الأولى.
الغرف الثلاثة الواسعة ذات الأجواء الهادئة تعد بنوم مريح، كل منها مجهز بخزائن مدمجة لتسهيل الترتيب. بينما يتيح لك المكتب العمل عن بعد في أفضل الظروف، كل ذلك في إطار محبب وملهم. مع إيجار قدره 840 يورو في الشهر، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة لا يجب تفويتها. منزلك الجديد في انتظارك في غايلاك، مما يجمع بين الراحة والراحة ونمط الحياة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب تارن، وتستفيد من موقع قوي بالقرب من ألبى وتولوز، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية. تتمتع هذه المنطقة بإطار طبيعي استثنائي، حيث تمتد مزارع العنب على مرمى البصر، مما يخلق منظرًا ساحرًا.
تحتوي البلدية على العديد من النقاط المثيرة للاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، وشبكة مواصلات متطورة. تجعل الأسواق الأسبوعية، بالإضافة إلى المحلات المحلية، من هذا المكان مكانًا ديناميكيًا للعيش بالنسبة للسكان.
تعد جودة الحياة ميزة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء المناسبة للمشي والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الجيدة التجهيز، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي تعزز نمط حياة نشط وصحي.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يتميز السوق في جايلاك بوجود طلب قوي على الإيجارات وتنوع العقارات المتاحة. من المنازل الحضرية إلى الفيلات الحديثة، يمكن لكل شخص العثور على مسكن يتناسب مع تطلعاته وميزانيته.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في جايلاك، يقدم هذا القطاع بيئة معيشية جذابة وتنوعًا معماريًا. تشهد مشاريع التجديد الحضري والبناءات الحديثة على الاهتمام المعاصر بهذه المنطقة.
سيجد المستثمرون هنا فرصة مثيرة، مع عوائد إيجارية تنافسية وسوق يشهد توسعًا مستمرًا. تجذب الديناميكية الاقتصادية، مع تاريخ ثقافي غني، سكانًا جدد وتعزز نموًا مستدامًا.
تعد هذه المنطقة الشهيرة مثالية أيضًا للعائلات، بفضل العديد من الخدمات المتاحة ومدارسها الشهيرة. تعتبر رفاهية الأطفال أولوية، مما يعزز جاذبية البلدية للأزواج الشباب.
تتميز وجهة جايلاك أيضًا بإرثها التاريخي، مع معالم محفوظة جيدًا وفعاليات ثقافية منتظمة. تسهم هذه العناصر في إنشاء هوية محلية حقيقية، تجذب عشاق التاريخ والفن.
مع ازدهار السياحة، يمكن للمستثمرين الذين يسعون للاستثمار في جايلاك أيضًا الاستفادة من الاهتمام المتزايد بالإقامات القصيرة الأمد، مما يعزز ربحية استثماراتهم.
باختصار، تقدم هذه المدينة بيئة حياة تجمع بين الطبيعة والثقافة والديناميكية الاقتصادية، وهي مجموعة مثالية لمن يسعى للاستقرار أو الاستثمار في العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T4 المضيئة في قلب غايلاك، التي توفر مساحة معيشة تبلغ 111 م² مزودة بشرفة مشمسة مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. تتضمن تكوينها المحسن ثلاث غرف نوم مع خزائن، ومكتب وغرفة معيشة واسعة مفتوحة على مطبخ مجهز بالكامل، مما يخلق جواً دافئاً ومريحاً. مع إيجار جذاب يبلغ 840 يورو شامل المصاريف، تمثل هذه الشقة إمكانات إيجارية ممتازة في مدينة تشهد نمواً ملحوظاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
