Appartement T4 111m2 à Gaillac avec terrasse ensoleillée à 840€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 111 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Loyer mensuel: 840,00 €
- Charges mensuelles: 15,00 €
- Dépenses annuelles d'énergie: entre 890 et 1 260 €
- DPE Énergie: C, 128 kWh/m²/an
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Découvrons ensemble ce magnifique appartement de 111 m² à Gaillac, où confort rime avec luminosité. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement T4 vous offre une expérience de vie inégalée, alliant modernité et convivialité.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace ouvert qui invite à la détente:
- Espace de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres
- Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de relaxation en extérieur
- Trois chambres avec placards intégrés, garantissant un rangement optimisé
- Bureau lumineux, idéal pour le télétravail et les créativités personnelles
- Salle d'eau moderne, conçue pour un confort absolu
Pénétrez dans le vaste séjour, véritable pièce maîtresse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Ce lieu de rassemblement est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées entre amis ou vos moments en famille. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, profitant des premiers rayons du soleil.
Les trois chambres spacieuses aux ambiances apaisantes promettent des nuits reposantes, chacune équipée de placards intégrés pour un aménagement pratique. Le bureau, quant à lui, permettra de télétravailler dans les meilleures conditions, le tout dans un cadre agréable et inspirant. Avec un loyer de 840 euros par mois, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Votre nouveau chez-vous vous attend à Gaillac, alliant confort, commodité et style de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Tarn, cette localité profite d'un emplacement solide, à proximité d'Albi et de Toulouse, offrant un accès facile aux grands axes de communication. Ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où les vignobles s'étendent à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les marchés hebdomadaires, ainsi que les boutiques locales, font de cet endroit un lieu de vie dynamique pour les résidents.
La qualité de vie est un atout indéniable, avec plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs bien aménagés, ainsi que d'infrastructures sportives qui favorisent un mode de vie actif et sain.
En matière d'immobilier local, le marché à GAILLAC se distingue par une forte demande locative et une variété de biens disponibles. Des maisons de ville aux villas modernes, chacun peut trouver un logement correspondant à ses aspirations et à son budget.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GAILLAC, ce secteur offre un cadre de vie attractif et une diversité architecturale. Les projets de renouvellement urbain et les constructions récentes témoignent de l'engouement moderne pour cette région.
Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante, avec des rendements locatifs compétitifs et un marché en pleine expansion. La dynamique économique, couplée à une riche histoire culturelle, attire de nouveaux habitants et favorise une croissance durable.
Cet endroit prisé est également idéal pour les familles, grâce à ses nombreux services accessibles et à ses écoles réputées. Le bien-être des enfants est une priorité, ce qui renforce l'attrait de la commune pour les jeunes couples.
La destination se distingue aussi par son patrimoine historique, avec des monuments bien conservés et des événements culturels réguliers. Cela contribue à une véritable identité locale, attirant les passionnés d'histoire ou d'art.
Avec l'essor du tourisme, en cherchant à investir à GAILLAC, les investisseurs peuvent également tirer profit de l'intérêt croissant pour les séjours en location courte durée, renforçant la rentabilité de leur investissement.
En somme, cette cité offre un cadre de vie alliant nature, culture et dynamisme économique, une combinaison parfaite pour ceux cherchant à s'y établir ou à y investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 lumineux au cœur de GAILLAC, offrant un espace de vie de 111 m² agrémenté d'une terrasse ensoleillée parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sa configuration optimisée comprend trois chambres avec placards, un bureau et un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec un loyer attractif de 840 € charges comprises, cet appartement présente un excellent potentiel locatif dans une ville en plein essor.
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