شقة مفروشة 24 م² في كولمار مثالية للمستثمرين 78000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- سنة البناء : لم يتم الإفصاح عنها
- الإدارة : إقامة مؤمنة
- استشعار الطاقة : 123 kWh/m²/سنة
- موقف السيارات : مؤمن
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان استراتيجي للاستثمار في كولمار، أو ربما نقطة انطلاق مريحة في قلب المدينة؟ انس الاقتراحات المعتادة. يتميز هذا الاستوديو بمساحة 24 م²، الواقع في إقامة "أبارت'هوتل"، بمرونته في الاستخدام. سواء كانت خطتك تركز على العوائد الإيجارية أو الإقامة الشخصية، من الصعب تخيل فرصة أفضل، على بعد خطوات من المركز الرئيسي للمدينة.
عند عبور العتبة، يستقبلك المكان كأمر مسلم به. كل تفصيل تم التفكير فيه لخلق جو مريح: غرفة معيشة مليئة بالضوء حيث يمكنك الاسترخاء أو استقبال الضيوف، وسرير مدمج بذكاء للحفاظ على بساطة المكان. ليست مجرد تصميم ذكي؛ بل هو اختيار حقيقي، يبرز كل متر مربع.
- غرفة معيشة قابلة للتعديل، مغمورة بالضوء الطبيعي، مصممة للاسترخاء أو اللحظات الاجتماعية
- زاوية مطبخ مجهزة، جاهزة للاستخدام: موقد، ثلاجة، ومساحات تخزين عملية
- مساحة لتناول الطعام مريحة، طاولة وكراسي في توازن مثالي بين الوظيفة والراحة
- في الطابق الثالث من مبنى عصري، تم الحفاظ عليه بشكل مثالي
- وصول شامل، يسهل حركة الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة
يعمل المطبخ الصغير على تحسين المساحة. لا ينقصه شيء لتناول الفطور على عجل أو إعداد عشاء بسيط. اجلس إلى الطاولة لتستمتع بأطباقك تحت ضوء النهار الطبيعي في الصباح، أو تمتع بعشاء لشخصين، دون أن تشعر بالضيق.
توفر الإقامة أكثر من مجرد جدران. مواقف سيارات آمنة، قاعة متعددة الأغراض، ماكينات لوجبات خفيفة غير متوقعة... تم تصميم كل خدمة لتسهيل الحياة اليومية. من المستحيل إغفال تأثير هذه المرافق على راحة السكان وجاذبية المستثمرين أو المستأجرين الأذكياء.
هذا الشقة أيضًا منتج استثماري قوي. يتم التعامل مع الاستقبال، وإدارة اليومية، وحتى التسويق بواسطة متخصص معترف به في مجال الضيافة. النتيجة: أقصى درجات السكينة، وعائد مستقر.
- وجهة مثالية لتوسيع ثروتك عبر إقامة سياحية مصنفة 4 نجوم
- ملكية مشتركة سليمة: لا توجد إجراءات معروضة للإبلاغ عنها
- قدرة إيجارية مثبتة، مع أرقام تدعم ذلك
- رسوم سنوية متوقعة معقولة بشكل خاص: 2,300 €
- تقييم الطاقة فعال (123 كيلوواط ساعي/م²، ملصق C)
في النهاية، هذا العقار في كولمار يحقق كل المعايير. تجمع بين الراحة، وإدارة شاملة، وموقع مركزي، يتأكد من أنه عرض نادر في السوق. فرص مثل هذه لا تبقى متاحة لفترة طويلة. لمن يرغب في استثمار ذكي في العقارات، هذه فرصة يجب اقتناصها دون تردد.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المفروش بمساحة 24,51 م²، الذي يقع في الطابق الثالث من إقامة حديثة في قلب كولمار، يجذب على الفور انتباه المستثمر المتمرس. الشقة جزء من إقامة سياحية 4 نجوم. وبالتالي، تستفيد من مصدر دخل موثوق، مع إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام حقًا في الأفق.
التوزيع الذكي: غرفة رئيسية واضحة، مزودة بمطبخ صغير مجهز بالكامل. كل شيء متوفر لاستقبال عملاء متطلبين بسهولة، سواء لليلة أو لعدة أسابيع. الراحة لا تأتي بالصدفة، بل تُبنى.
تضع الإقامة معايير عالية. خدمة فندقية تستحق الاسم، موقف آمن في الطابق السفلي، وصول سهل للسكان والزوار. باختصار، يجمع هذا العقار بين الهدوء الاستثماري وسهولة الاستخدام. هذا ما يبحث عنه العديد من المستثمرين المتميزين الذين أرافقهم يوميًا، ومن المؤكد أن هذا هو المتوقع أيضًا من استثمارك القادم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
