Appartement meublé 24 m² à Colmar idéal investisseur 78000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : Non communiqué
- Gestion : Résidence sécurisée
- DPE Énergie : 123 kWh/m²/an
- Parking : Sécurisé
Visite guidée
Vous cherchez une adresse stratégique pour investir à Colmar, ou peut-être un point d'ancrage confortable au cœur de la ville ? Oubliez les compromis habituels. Ce studio de 24 m², niché dans la résidence « Appart'Hôtel », se distingue par sa souplesse d’usage. Que votre projet rime avec rendement locatif ou séjour personnel, difficile d’imaginer meilleure opportunité, à deux pas des centres d’intérêts majeurs de la ville.
En passant le seuil, l’espace vous accueille comme une évidence. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère apaisante : un séjour baigné de lumière où se détendre ou recevoir, un couchage astucieusement intégré pour préserver la simplicité du lieu. Ce n’est pas seulement un agencement futé ; c’est un vrai parti pris, qui valorise chaque mètre carré.
- Salon modulable, inondé de clarté naturelle, pensé pour le repos ou les moments conviviaux
- Coin cuisine équipé, prêt à l’emploi : plaque chauffante, frigo, rangements pratiques
- Espace repas convivial, table et chaises en parfait équilibre entre fonction et confort
- Au 3ᵉ étage d’un immeuble contemporain, parfaitement entretenu
- Accès inclusif, facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite
La kitchenette optimise l’espace. Rien n’y manque pour déjeuner à la volée ou préparer un dîner simple. Installez-vous à la table pour savourer vos mets sous la lumière naturelle du matin, ou profitez d’un dîner à deux, sans jamais se sentir à l’étroit.
La résidence propose bien plus que de simples murs. Parking sécurisé, salle de banquet polyvalente, distributeurs pour les petites faims impromptues… Chaque service a été pensé pour simplifier le quotidien. Impossible de négliger l’impact de ces équipements sur la sérénité des résidents et l’attractivité pour le locataire ou l’investisseur avisé.
Cet appartement est aussi un produit d’investissement robuste. L’accueil, la gestion quotidienne et même la commercialisation sont pris en main par un spécialiste reconnu de l’hôtellerie. Résultat : sérénité maximale, rentabilité maîtrisée.
- Destination parfaite pour élargir son patrimoine via une résidence de tourisme classée 4 étoiles
- Copropriété saine : aucune procédure en cours à signaler
- Pouvoir locatif avéré, chiffres à l’appui
- Charges annuelles anticipées particulièrement raisonnables : 2 300 €
- Bilan énergétique performant (123 kWh/m², étiquette C)
Au final, ce bien à Colmar coche toutes les cases. Alliance entre confort, gestion clé en main et localisation centrale, il s’affirme comme une proposition rare sur le marché. Les occasions comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Pour qui souhaite capitaliser habilement dans l’immobilier, c’est une opportunité à saisir sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 24,51 m², perché au troisième étage d’une résidence récente au cœur de Colmar, attire immédiatement l’œil de l’investisseur averti. L’appartement fait partie d'une résidence touristique 4 étoiles. Vous bénéficiez ainsi d’une source de revenus fiable, avec un potentiel locatif réellement intéressant à la clé.
L’agencement intelligent : une pièce principale claire, dotée d’une kitchenette intégralement aménagée. Tout y est pour accueillir sans encombre une clientèle exigeante, à la nuitée comme pour plusieurs semaines. Le confort ne s’improvise pas, il se construit.
La résidence met la barre haut. Service hôtelier digne de ce nom, parking sécurisé en souterrain, accès simplifié pour résidents et visiteurs. En somme, ce bien conjugue sérénité patrimoniale et simplicité d’usage. C’est ce que recherchent de nombreux investisseurs exigeants que j’accompagne au quotidien, et c’est sans doute ce que vous attendez aussi de votre prochain placement.
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