Appartamento arredato 24 mq a Colmar ideale per investimento 78.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 24 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : Non comunicato
- Gestione : Residence sicuro
- DPE Energia : 123 kWh/mq/anno
- Parcheggio : Sicuro
Visita guidata
State cercando un indirizzo strategico per investire a Colmar, o forse un punto d'appoggio confortevole nel cuore della città? Dimenticate i compromessi abituali. Questo monolocale di 24 mq, situato nella residenza "Appart'Hôtel", si distingue per la sua flessibilità d'uso. Che il vostro progetto sia legato a un rendimento locativo o a un soggiorno personale, è difficile immaginare un'opportunità migliore, a due passi dai principali punti d'interesse della città.
Superato il portone, lo spazio vi accoglie come un'evidenza. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'atmosfera rilassante: un soggiorno inondato di luce dove rilassarsi o ricevere, un'area notte sapientemente integrata per preservare la semplicità del luogo. Non si tratta solo di una disposizione intelligente; è una vera e propria scelta, che valorizza ogni metro quadro.
- Soggiorno modulabile, inondato di luce naturale, pensato per il relax o i momenti conviviali
- Cucinotto attrezzato, pronto all'uso: piano cottura, frigorifero, ripostigli pratici
- Spazio pranzo conviviale, tavolo e sedie in perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort
- Al 3° piano di un edificio contemporaneo, perfettamente mantenuto
- Accesso inclusivo, facilitando gli spostamenti delle persone con mobilità ridotta
Il cucinotto ottimizza lo spazio. Non manca nulla per una colazione veloce o per preparare una cena semplice. Sistematevi al tavolo per gustare i vostri piatti sotto la luce naturale del mattino, o godetevi una cena per due, senza mai sentirvi stretti.
La residenza offre molto più di semplici mura. Parcheggio sicuro, sala banchetti polivalente, distributori per pizzicare piccole fami improvvise... Ogni servizio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana. È impossibile trascurare l'impatto di queste dotazioni sulla serenità dei residenti e sull'attrattiva per l'inquilino o l'investitore avveduto.
Questo appartamento è anche un prodotto di investimento robusto. L'accoglienza, la gestione quotidiana e persino la commercializzazione sono gestite da uno specialista riconosciuto dell'hotellerie. Risultato: massima serenità, redditività controllata.
- Destinazione perfetta per ampliare il proprio patrimonio attraverso una residenza turistica classificata 4 stelle
- Condominio sano: nessuna procedura in corso da segnalare
- Potenziale locativo accertato, numeri alla mano
- Spese annuali anticipate particolarmente ragionevoli: 2.300 €
- Bilancio energetico performante (123 kWh/mq, etichetta C)
In definitiva, questo bene a Colmar spunta tutte le caselle. Unione tra comfort, gestione chiavi in mano e posizione centrale, si afferma come una proposta rara sul mercato. Occasioni come questa non rimangono mai a lungo disponibili. Per chi desidera capitalizzare saggiamente nel settore immobiliare, è un'opportunità da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 24,51 mq, situato al terzo piano di una recente residenza nel cuore di Colmar, cattura immediatamente l'attenzione dell'investitore esperto. L'appartamento fa parte di una residenza turistica a 4 stelle. Avete quindi a disposizione una fonte di reddito affidabile, con un potenziale locativo davvero interessante in vista.
La disposizione intelligente: un'ampia stanza principale, dotata di una kitchenette completamente attrezzata. C'è tutto il necessario per accogliere senza problemi una clientela esigente, sia per una notte che per diverse settimane. Il comfort non si improvvisa, si costruisce.
La residenza pone l'asticella alta. Servizio alberghiero di alto livello, parcheggio sicuro sotterraneo, accesso semplificato per residenti e visitatori. In sintesi, questo immobile coniuga serenità patrimoniale e semplicità d'uso. È ciò che cercano molti investitori esigenti che accompagno nel quotidiano, e senza dubbio è ciò che anche voi aspettate dal vostro prossimo investimento.
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