كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع شقة T2 بمساحة 36م² مفروشة في تروا، مثالية للاستثمار بـ116000€

شقة
1
مادة خام
حجرات
36
م²
TROYES 10000
المرجع:
4132908895
116000
3222
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة السكنية الإجمالية : 36 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد النوم : 1
  • عدد المراحيض : 1
  • مفروشة : نعم
  • السعر الحالي : 116000 €
  • السعر للمتر المربع : 3222.22 €/م²
  • تقييم الطاقة : E
  • نتيجة تقييم الطاقة : 306 kWh/م²/سنة

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 36 م² الواقعة في ترويس، فرصة نادرة لشراء أول أو استثمار ذكي. عند الدخول، ستبهر على الفور بتوزيعها المثالي وإضاءة هذه المساحة المدروسة جيدًا. كل ركن فيها وظيفي ومرحب، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة مريح.


اكتشف أدناه الخصائص الرئيسية لهذه الملكية:

  • مساحة تبلغ 36 م² تقدم مساحة مثلى
  • تتكون من غرفتين، بما في ذلك غرفة نوم
  • تباع مؤثثة بالكامل جاهزة للسكن
  • موقع متميز في ترويس
  • سهولة الوصول وقربها من المرافق

دعونا نواصل استكشاف هذه الشقة. توفر غرفة المعيشة جوًا دافئًا حيث من اللطيف الاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. مع نوافذها المطلة على الخارج، ستستمتع بإضاءة طبيعية طوال اليوم. تتيح كفاءة توزيعها استغلال كل متر مربع، مما يجعل هذه المساحة جمالية وعملية في الوقت نفسه.


عند الانتقال إلى الحمام، ستكتشف مساحة مريحة ومضيئة ومجهزة جيدًا، تجمع بين الراحة والوظائف. توفر لك هذه الشقة إطار حياة هادئ، بينما هي قريبة من مناطق الجذب في المدينة. ترويس هي مكان مثالي للعيش، غني بالتاريخ والثقافة.


تتعدد مزايا هذه الملكية وتكون كبيرة، لا سيما فئتها الطاقية وغياب النفقات الزائدة، مع تقدير سنوي للنفقات الطاقية يتراوح بين 690 و1000 يورو. تضمن وضعها ثنائي الإضاءة تهوية طبيعية وجوًا مريحًا.


أخيرًا، يتيح لك الموقع المتميز لهذه الشقة الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العامة، والمتاجر القريبة، والخدمات الأساسية، مما يسهل عليك الحياة اليومية. هذه الملكية فرصة حقيقية لا يجب تفويتها!

من الداخل والخارج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

TROYES 10000

تقع هذه المحافظة في قلب منطقة غراند إيست، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، بالقرب من باريس وريمس وديجون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية.
كنقطة جذب مميزة، تستقطب العديد من الزوار بفضل تراثها المعماري المميز ومناظرها الطبيعية الخلابة.


تتمتع المدينة بمجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يضمن حياة يومية مريحة وممتعة. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية ذات جودة، تبدأ من الروضة وحتى الثانوية، مما يسمح للعائلات بالاستقرار بطمأنينة. أما وسائل النقل العام، فهي متطورة بشكل مثالي، مما يسهل التنقل داخل البلدية وإلى البلدات المجاورة.


تعد جودة الحياة في هذا المكان المميز أمرًا لا يمكن إنكاره. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. علاوة على ذلك، تعزز مجموعة من المرافق الرياضية والثقافية، وكذلك الفعاليات المحلية، الروابط الاجتماعية وإحياء المدينة.


فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن الحركية إيجابية. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، بينما تتكون العرض من عقارات متنوعة، تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تظل الأسعار جاذبة مقارنة بمدن كبيرة أخرى، مما يعزز من رغبة العديد من المشترين في الاستثمار في تروي.


مميزات هذه المنطقة لا جدال فيها للمقيمين المستقبليين والمستثمرين. عند اختيار مشروع عقاري هنا، يتمتع المرء بإطار حياة مريح، مع الاستفادة من طلب مرتفع على الإيجارات يضمن عائد استثمار مثير. كما تساهم التحسينات الحضرية العديدة وتحديث البنية التحتية أيضًا في جذب المدينة.


تميز هذا المكان الديناميكي برحلته الثقافية والتاريخية الغنية، التي تتجلى في منازله ذات العناصر الخشبية وأحيائه الشهيرة من العصور الوسطى. تساهم الفعاليات المنظمة على مدار العام، مثل المهرجانات أو الأسواق، في تعزيز أسلوب حياة حقيقي وتعزيز الشعور بالانتماء لدى السكان.


بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في تروي، فإن إمكانات النمو مذهلة. مع المشاريع العمرانية الجارية، تعد المدينة بتطورات إيجابية ستزيد من جاذبيتها. تخلق المناطق الاقتصادية فرص عمل وتثير اهتمام المستثمرين الراغبين في المشاركة في هذا الديناميكية.


في النهاية، تجمع هذه المدينة بين السحر التاريخي والحداثة، مقدمة مجموعة واسعة من الفرص العقارية في إطار حياة استثنائي. سواء لإقامة مسكن رئيسي أو من أجل الاستثمار في تروي، فهي خيار يجب اعتباره بالتأكيد.


في سياق يستمر فيه سوق العقارات في تروي في التطور بشكل إيجابي، حان الوقت لاغتنام هذه الفرصة لتصبح مالكًا في منطقة واعدة. إن مزج العناصر الجذابة يجعل من هذا المكان مثاليًا لتحقيق مشاريعك العقارية.

رأي الوكيل

هذا الشقة الجذابة بمساحة 36 م² في ترويه، المثالية للشراء الأول أو للاستثمار في الإيجار، تُباع مفروشة بالكامل، مما يوفر فرصة ممتازة جاهزة للاستخدام. يضمن الموقع الممتاز سهولة الوصول إلى المرافق ومنطقة حيوية، مع ضمان إمكانية إيجارية جذابة. تعزز المرافق الحديثة والتوزيع المحسن من جاذبيتها وربحيتها، مما يجعل هذه الملكية خيارًا حكيمًا في السوق الحالية.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
MARTINOT IMMOBILIER TROYES
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على MARTINOT IMMOBILIER TROYES
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 مفروشة 36 م² مفاتيح بيدك في وسط ترويس مثالية للمستثمر
شقة
1
مادة خام
حجرات
36
M2
116000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.