Vendita T2 36 mq arredato a TROYES ideale per investimento a 116.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Arredato : Sì
- Prezzo attuale : 116000 €
- Prezzo al mq : 3222,22 €/mq
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 306 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento affascinante di 36 mq situato a Troyes, un'opportunità rara per un primo acquisto o un investimento accorto. Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla disposizione ideale e dalla luminosità di questo spazio ben progettato. Ogni angolo è sia funzionale che accogliente, perfetto per uno stile di vita confortevole.
Scoprite di seguito le principali caratteristiche di questo immobile:
- Superficie di 36 mq che offre uno spazio ottimizzato
- Composto da 2 locali, di cui una camera da letto
- Venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato
- Ideale posizione premium a Troyes
- Eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi
Proseguiamo la nostra esplorazione di questo appartamento. Il soggiorno offre un'atmosfera calorosa dove è piacevole rilassarsi o ricevere amici. Con le sue finestre che affacciano all'esterno, potrete godere di una luce naturale per tutto il giorno. La competenza della sua disposizione permette di ottimizzare ogni metro quadrato, rendendo questo spazio sia estetico che funzionale.
Passando al bagno, scoprirete uno spazio gradevole, luminoso e ben attrezzato, che unisce comfort e praticità. Questo appartamento vi offre un ambiente di vita tranquillo, pur essendo vicino ai punti di interesse della città. Troyes è un luogo di vita ideale, ricco di storia e cultura.
I vantaggi di questo immobile sono vari e significativi, in particolare la sua classe energetica e l'assenza di spese superflue, evidenziata da un importo stimato delle spese annuali di energia tra 690 e 1000 euro. La sua doppia esposizione garantisce una ventilazione naturale e un'atmosfera piacevole.
Infine, la posizione privilegiata di questo appartamento vi permetterà di accedere facilmente ai mezzi pubblici, ai negozi di prossimità e ai servizi essenziali, facilitando così la vostra vita quotidiana. Questa proprietà è un'opportunità da non perdere!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa prefettura del dipartimento dell'Aube beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, vicina a Parigi, Reims e Digione, offrendo così un accesso facile ai principali assi stradali e ferroviari.
In quanto meta privilegiata, attira molti visitatori grazie al suo patrimonio architettonico notevole e ai suoi paesaggi verdi.
La città è dotata di un'ampia gamma di commerci, ristoranti e servizi, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Qui si trovano anche istituzioni scolastiche di qualità, dalla scuola materna al liceo, che permettono alle famiglie di stabilirsi serenamente. I trasporti pubblici, d'altra parte, sono perfettamente sviluppati, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso i comuni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo ambito è indiscutibile. I residenti possono godere di numerosi spazi verdi come parchi e giardini, favorendo attività all'aperto e momenti di relax. Inoltre, diverse infrastrutture sportive e culturali, nonché manifestazioni locali, rafforzano il legame sociale e l'animazione della città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, la dinamica è positiva. La domanda di affitti è in aumento, mentre l'offerta si compone di beni vari, che vanno dagli appartamenti in centro città alle case unifamiliari nei quartieri residenziali. I prezzi rimangono attraenti rispetto ad altre grandi città, il che attira molti acquirenti interessati a investire a TROYES.
I punti di forza di questa località sono indiscutibili sia per i futuri residenti che per gli investitori. Optando per un progetto immobiliare qui, si beneficia di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di una forte domanda di affitti che garantisce un interessante ritorno sull'investimento. I numerosi interventi urbani e la modernizzazione delle infrastrutture contribuiscono anche all'attrattiva della città.
Questo luogo dinamico si distingue per la sua ricchezza culturale e storica, riflessa nelle sue case a graticcio e nei suoi famosi quartieri medievali. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno, come festival e mercati, promuovono un vero e proprio stile di vita e rafforzano il senso di appartenenza dei residenti.
Per coloro che considerano di acquistare a TROYES, il potenziale di sviluppo è considerevole. Con progetti urbanistici in corso, la città promette evoluzioni positive che accresceranno ulteriormente la sua attrattività. Le zone di attività economica creano posti di lavoro e suscitano l'interesse degli investitori desiderosi di partecipare a questo dinamismo.
In definitiva, questa città unisce fascino storico e modernità, offrendo una moltitudine di opportunità immobiliari in un contesto di vita eccezionale. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di investire a TROYES, è un'opzione da prendere assolutamente in considerazione.
In un contesto in cui il mercato immobiliare a TROYES continua a evolversi favorevolmente, è tempo di cogliere l'opportunità di diventare proprietari in una regione promettente. La combinazione di elementi attraenti la rende un luogo ideale per realizzare i vostri progetti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questo accogliente appartamento di 36 mq a Troyes, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, viene venduto completamente arredato, offrendo così un'ottima opportunità pronta all'uso. La sua posizione premium garantisce un facile accesso ai servizi e a un quartiere dinamico, assicurando al contempo un potenziale locativo attraente. Le attrezzature moderne e la disposizione ottimizzata rinforzano il suo appeal e la sua redditività, rendendo questa proprietà una scelta saggia nel mercato attuale.
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