استوديو 16م² مجدد في باريس 9 - استثمار إيجاري مثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- الموقع : باريس 9
- المساحة السكنية : 16 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 5
- التجديد : حديث
- التدفئة : كهربائية، مشعات ذات حرارة متوازنة
- زجاج مزدوج : نعم
- الرسوم الفصلية : 275 يورو
- الاستثمار : مثالي للإيجار
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستوديو الساحرة التي تم تجديدها بالكامل، وتقع بشكل مثالي في قلب المنطقة التاسعة في باريس، على بعد خطوات من البوليفارات الكبرى. مكان مفضل لأجوائه النابضة بالحياة، هذه الملكية بمساحة 16م² تعرض عليكم في مبنى قديم مُعتنى به جيدًا في الطابق الخامس، مضاء بالضوء الطبيعي.
تحسين المساحة ملحوظ:
- غرفة رئيسية دافئة مع باركيه تقليدي
- مطبخ صغير حديث، مجهز بـ موقد كهربائي ذو عينين وحوض
- حمام عصري مع دش ومرحاض
- العديد من المساحات التخزينية المدمجة لتعظيم المساحة
- نافذة PVC مزدوجة الزجاج تضمن راحة حرارية ممتازة
دعوا أنفسكم تأخذكم أجواء هذه المساحة المريحة، حيث تم التفكير في كل تفاصيل بعناية. تشمل التجديدات الحديثة عناصر أساسية مثل الكهرباء، السباكة والأعمال الخشبية، مما يوفر إطارًا نادرًا من الحداثة. الغرفة الرئيسية، المُضيئة بالضوء، مصممة بشكل مثالي لتوفير الراحة والوظيفية، مما يجعل من هذه الشقة الاستوديو خيارًا مثاليًا للشراء الأول أو استثمار للإيجار.
عند مغادرتك للخارج، ستكون قريبًا جدًا من جميع المرافق اللازمة: المتاجر، والمطاعم الفاخرة والأماكن الثقافية مثل المسارح والسينما، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة (مترو البوليفارات الكبرى وريتشيليو-دروا). الرسوم الشهرية للملكية منخفضة، مع مبلغ ربع سنوي قدره 275€، مما يجعل هذا الاستثمار أكثر جذبًا.
باختصار، هذا الاستوديو هو أكثر بكثير من مجرد مساحة للعيش.
- تجديد كامل حديث: لا يوجد أعمال تحتاج إلى فعلها
- تدفئة كهربائية مع رادياتورات من الجيل الأخير
- سخان ماء أتلانتيك مسطح بسعة 65ل، مما يُحسن الاستخدام الفعال للمساحة
- مثالي كـ مبيت في قلب باريس
- بيئة هادئة وممتعة، بينما تكون في مركز الأنشطة الباريسية
لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك ملكية تجمع بين الراحة، والحداثة، وسحر باريس.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذه الشقة الصغيرة الجذابة بمساحة 16 م²، تم تجديدها بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، تقع في الطابق الخامس من مبنى قديم مُحافظ عليه جيدًا، مما يوفر إضاءة مثالية واستغلالًا مثاليًا للمساحة. تقع بشكل مثالي في حي فوبورغ مونمارتر الشهير، مما يضمن إمكانية تأجير ممتازة، على بُعد خطوات من المرافق والمطاعم ووسائل النقل العامة. مع رسوم مشتركة منخفضة وبدون تجديدات متوقعة، يُعتبر هذا استثمارًا حكيمًا للحصول على مكان للإقامة في قلب باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
