Monolocale ristrutturato di 16 mq a Parigi 9 - investimento locativo ideale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Parigi 9°
- Superficie abitabile : 16 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 5
- Ristrutturazione : Recente
- Riscaldamento : Elettrico, radiatori ad inerzia
- Doppio vetro : Sì
- Spese trimestrali : 275 €
- Investimento : Ideale per affitto
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante monolocale completamente ristrutturato, idealmente situato nel cuore del 9° arrondissement di Parigi, a pochi passi dai Grands Boulevards. Luogo molto ambito per la sua atmosfera vivace, questo immobile di 16mq si presenta a voi in un edificio d'epoca ben mantenuto al 5° piano, illuminato dalla luce naturale.
L'ottimizzazione dello spazio è notevole:
- Una stanza principale accogliente con parquet tradizionale
- Una kitchenette moderna, attrezzata con piastra elettrica a 2 fuochi e un lavello
- Un bagno contemporaneo con doccia e WC
- Numerosi ripostigli integrati per massimizzare lo spazio
- Finestra PVC doppio vetro che assicura un eccellente comfort termico
Lasciatevi sedurre dall'atmosfera conviviale di questo spazio, dove ogni dettaglio è stato attentamente pensato. La recente ristrutturazione comprende elementi chiave come elettricità, plumbing e infissi, offrendo così un contesto di rara modernità. La stanza principale, inondata di luce, è perfettamente organizzata per garantire sia comfort che funzionalità, rendendo questo monolocale una scelta ideale per un primo acquisto o un investimento locativo.
Avventurandovi all'esterno, sarete a pochi passi da tutte le comodità necessarie: negozi, ristoranti raffinati e luoghi culturali come teatri e cinema, senza dimenticare un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico (metropolitana Grands Boulevards e Richelieu-Drouot). Le spese condominiali sono contenute, con un importo trimestrale di 275€, il che rende questo investimento ancora più allettante.
In sintesi, questo monolocale è molto più di un semplice spazio abitativo.
- Ristrutturazione totale recente: nessun lavoro da prevedere
- Riscaldamento elettrico con radiatori a inerzia di ultima generazione
- Scaldabagno Atlantic piano da 65L, ottimizzando lo spazio
- Ideale come pied-à-terre nel cuore di Parigi
- Ambiente tranquillo e piacevole, pur essendo nel centro dell'animazione parigina
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile che combina comfort, modernità e charme parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo affascinante monolocale di 16 mq, completamente ristrutturato con materiali di qualità, è situato al 5° piano di un edificio storico ben mantenuto, offrendo un'illuminazione ottimale e un'ottimizzazione perfetta dello spazio. Idealmente collocato nel quartiere ambito di Faubourg Montmartre, assicura un eccellente potenziale locativo, a due passi da servizi, ristoranti e mezzi pubblici. Con basse spese condominiali e nessun intervento di ristrutturazione da prevedere, si tratta di un investimento illuminato per un pied-à-terre nel cuore di Parigi.
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