Studio 16m² rénové à Paris 9 - investissement locatif parfait
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Emplacement : Paris 9ème
- Surface habitable : 16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Rénovation : Récente
- Chauffage : Électrique, radiateurs à inertie
- Double vitrage : Oui
- Charges trimestrielles : 275 €
- Investissement : Idéal pour location
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à deux pas des Grands Boulevards. Lieu prisé pour son ambiance vibrante, ce bien de 16m² s'offre à vous dans un immeuble ancien bien entretenu au 5ème étage, illuminé par la lumière naturelle.
L'optimisation de l'espace est remarquable :
- Une pièce principale chaleureuse avec parquet traditionnel
- Une kitchenette moderne, équipée d'une plaque électrique 2 feux et d'un évier
- Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC
- Nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace
- Fenêtre PVC double vitrage assurant un excellent confort thermique
Laissez-vous séduire par l'atmosphère conviviale de cet espace, où chaque détail a été soigneusement pensé. La rénovation récente couvre des éléments clés tels que l'électricité, la plomberie et la menuiserie, offrant ainsi un cadre d'une rare modernité. La pièce principale, baignée de lumière, est parfaitement agencée pour apporter à la fois confort et fonctionnalité, faisant de ce studio un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En vous aventurant à l'extérieur, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants raffinés et lieux culturels tels que théâtres et cinémas, sans oublier un accès facile aux transports en commun (métros Grands Boulevards et Richelieu-Drouot). Les charges de copropriété sont faibles, avec un montant trimestriel de 275€, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.
En résumé, ce studio est bien plus qu'un simple espace de vie.
- Rénovation intégrale récente : aucuns travaux à prévoir
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie dernière génération
- Ballon d'eau chaude Atlantic plat de 65L, optimisant l'espace
- Idéal comme pied-à-terre au cœur de Paris
- Environnement calme et agréable, tout en étant au centre de l'animation parisienne
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui combine confort, modernité et charme parisien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 16 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé au 5ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, offrant une luminosité optimale et une optimisation parfaite de l'espace. Idéalement implanté dans le quartier prisé du Faubourg Montmartre, il assure un excellent potentiel locatif, à deux pas des commodités, restaurants et transports en commun. Avec des faibles charges de copropriété et aucune rénovation à prévoir, c'est un investissement judicieux pour un pied-à-terre au cœur de Paris.
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