بيع محل تجاري 175م² مع شرفة في غرونوبل 120000€
الميزات الرئيسية
- المساحة : 175 م²
- الموقع : كورس دي لا ليبيراسيون، غرونوبل
- الرؤية : واجهة كبيرة على الزاوية
- تراس : 20 م²
- الأقبية : 2 قبو بمساحة 10 م²
- الرخصة : IV مضمنة
- الإمكانات : تطوير النشاط
- الوصول : حركة مرور كثيفة (ترام، حافلات، سيارات، دراجات، مشاة)
- الأعمال : تحتاج إلى إعداد للتخصيص
- نوع العقار : محل تجاري
جولة إرشادية
اكتشف عقارًا استثنائيًا في قلب غرينوبل، محل تجاري واسع بمساحة 175م² يقدم العديد من الإمكانيات. يقع في زاوية شارع ليبريشن، ويتميز بموقع يضمن رؤية مثالية بفضل واجهته الكبيرة، مستفيدًا من حركة مرور مستمرة ومتنوعة، بفضل خطوط الترام والحافلات والسيارات، بالإضافة إلى تدفق المشاة.
دع نفسك تنجذب إلى الخصائص الرئيسية لهذا المحل:
- مساحة سخية تبلغ 175م²
- رؤية لا تُضاهي مع واجهة زوايا
- موقع مميز على شارع ليبريشن، مما يضمن حركة مرور كثيفة
- تراس خارجي كبير يزيد عن 20م²
- ثلاثة قبو واسعة بمساحة 10م² لكل منها لزيادة مساحة التخزين
- رخصة IV مشمولة، مما يقدم فرصة فريدة في قطاع المطاعم
- أعمال تجديد متوقعة تتيح تخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتك
إمكانية تطوير هذا العقار لا يمكن إنكارها، سواء لاستئناف نشاط قائم أو لإنشاء علامة تجارية جديدة. عند الدخول، ستلاحظ على الفور الأجواء الترحيبية التي يتمتع بها هذا المكان، مما يدعوك لتخيل تصورك يتجلى في هذه الجدران.
التراس، كميزة حقيقية، يعد بأوقات من الود والأنشطة الخارجية، في حين أن القبو يوفر مساحة تخزين إضافية نادرة في هذا القطاع. لا تنتظر أكثر لاغتنام هذه الفرصة الجميلة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والإمكانيات اللامحدودة لمشروعك المهني.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب جبال الألب، حيث تتمتع بإطار جبلي رائع حيث تدعو الطبيعة السكان للاحتفاء بها يوميًا. بفضل موقعها الجغرافي المتميز، توفر وصولًا سهلًا إلى السلاسل الجبلية المحيطة ومناخًا لطيفًا، مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية.
تتميز هذه البلدية أيضًا بنشاط تجاري استثنائي. المتاجر والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل، مثل الترام والقطار، تجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. سيقدر السكان المستقبليون تنوع العلامات التجارية وجودة المؤسسات التعليمية المتاحة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. المساحات الخضراء العديدة، مثل منتزه بول ميسtral، والأنشطة الثقافية توفر إطار حياة متناغم وممتع. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يخلق جوًا وديًا.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن هذا المكان المحبوب يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الطلب القوي على الإيجارات، المدعوم بالقرب من الجامعات، يشهد على جاذبية هذا القطاع.
تعتبر فرصة الشراء في جينوبل فرصة يجب اغتنامها لأي شخص يبحث عن الاستثمار في العقارات. الأسعار التنافسية وإمكانات زيادة القيمة تمثل حججًا مقنعة للمشترين.
الاستثمار في جينوبل يعني الاستفادة من مدينة في حالة توسع، حيث يتم إطلاق العديد من مشاريع البنية التحتية. يجذب هذا السياق الاقتصادي المواتي ليس فقط العائلات، ولكن أيضًا المحترفين من مختلف القطاعات.
بالنسبة للمستثمرين المحتملين، فإن معدلات الإشغال العالية والطلب المتزايد تجعل من هذه المدينة أرضًا خصبة لمشاريع الإيجار المربحة. يستفيد القادمون الجدد أيضًا من وجود سكان شباب وديناميكيين، مما يعزز التنوع الاجتماعي.
توفر هذه المنطقة أيضًا إطارًا مثالياً للتنقلات المهنية، بفضل شبكة النقل العام المتطورة، مما يقلل من أوقات التنقل. هذه نقطة مهمة للعاملين.
تعتبر المأكولات المحلية والأسواق الغذائية جزءًا لا يتجزأ من تجربة جينوبل، مع المنتجات الطازجة النموذجية من المنطقة التي تسعد الأذواق.
أخيرًا، هذا المكان ليس مجرد مدينة؛ إنها تجربة حياة غنية ومتنوعة، حيث يقدم كل يوم نصيبه من الاكتشافات والفرص. اختيار العقارات في جينوبل، يعني اختيار مستقبل مشرق في بيئة دافئة ومرحب بها.
رأي الوكيل
يستفيد هذا المحل التجاري بمساحة 175م² من رؤية مثالية بفضل واجهته الزاوية، الواقعة في شارع التحرير في غرونوبل، وهي منطقة ذات حركة مرور كثيفة ومتنوعة. وجود تراس كبير ورخصة IV مشمولة يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الغذائية، مع إمكانات تطوير ملحوظة بفضل الأعمال الواجب القيام بها. استمتع بوجود قبوَين بمساحة 10م² لكل منهما لتوفير تخزين عملي واستغل هذا الموقع الاستراتيجي بشكل كامل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
