Vente local commercial 175m² avec terrasse à Grenoble 120000€
Caractéristiques clés
- Surface : 175 m²
- Emplacement : Cours de la Libération, Grenoble
- Visibilité : Grande surface de vitrine en angle
- Terrasse : 20 m²
- Caves : 2 caves de 10 m²
- License : IV incluse
- Potentiel : Développement d'activité
- Accès : Trafic intense (Tramway, Bus, Voitures, Vélos, Piétons)
- Travaux : À prévoir pour personnalisation
- Type de bien : Local Commercial
Visite guidée
Découvrez un bien d'exception en plein cœur de Grenoble, un local commercial spacieux de 175m² qui offre une multitude de possibilités. Niché en angle sur le cours de la Libération, cet emplacement offre une visibilité optimale avec sa grande surface de vitrine, profitant d'un trafic constant et diversifié, grâce aux lignes de tramway, bus, voiture, ainsi qu'à un flux piéton.
Laissez-vous séduire par les principales caractéristiques de ce local:
- Superficie généreuse de 175m²
- Visibilité inégalée avec une vitrine en angle
- Emplacement de choix sur le cours de la libération, garantissant un trafic intense
- Grande terrasse extérieure de plus de 20m²
- Deux caves spacieuses de 10m² chacune pour un rangement optimisé
- License IV incluse, offrant une opportunité unique pour le secteur de la restauration
- Travaux à prévoir permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins
Le potentiel de développement de ce bien est indéniable, que ce soit pour une reprise d'activité existante ou pour établir une nouvelle franchise. En entrant, vous remarquerez immédiatement l'ambiance accueillante que cet espace dégage, vous invitant à imaginer votre concept se déployer dans ces murs.
La terrasse, véritable atout, promet des moments de convivialité en extérieur, alors que les deux caves offrent un complément d'espace de stockage rare dans ce secteur. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité qui allie emplacement stratégique et possibilités infinies pour votre projet professionnel.
Emplacement du bien
Située au cœur des-Alpes, cette localité bénéficie d'un cadre montagnard majestueux où la nature s'invite au quotidien. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle offre un accès facilité aux massifs environnants et à un climat agréable, idéal pour les amoureux de l'outdoor.
La commune se distingue également par un dynamisme commercial hors pair. Les boutiques, les écoles renommées et les infrastructures de transport, comme le tramway et la gare, rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. Les futurs résidents apprécieront la diversité des enseignes et la qualité des établissements éducatifs disponibles.
La qualité de vie est indéniablement un des atouts majeurs de ce lieu. Les nombreux espaces verts, tels que le Parc Paul Mistral, et les activités culturelles offrent un cadre de vie harmonieux et agréable. Les habitants peuvent profiter de diverses activités sportives et de loisirs, créant ainsi une atmosphère conviviale.
En ce qui concerne le marché immobilier local, cet endroit prisé présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La forte demande locative, nourrie par la proximité des campus universitaires, témoigne de l'attractivité de ce secteur.
Acheter à GRENOBLE est une opportunité à saisir pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier. Les prix compétitifs et le potentiel de valorisation des biens sont des arguments convaincants pour les acquéreurs.
Investir à GRENOBLE, c'est bénéficier d'une ville en pleine expansion, où de nombreux projets d'infrastructure voient le jour. Ce contexte économique favorable attire non seulement des familles, mais également des professionnels de divers secteurs.
Pour les éventuels investisseurs, les taux d'occupation élevés et la demande croissante font de cette cité un terrain fertile pour des projets locatifs rentables. Les nouveaux arrivants profitent également d'une population jeune et dynamique, favorisant la mixité sociale.
Ce lieu offre également un cadre idéal pour les déplacements professionnels, grâce à son réseau de transports en commun bien développé, réduisant les temps de trajet. C'est un critère non négligeable pour les actifs.
La gastronomie locale et les marchés alimentaires font également partie intégrante de l'expérience grenobloise, avec des produits frais typiques de la région qui ravissent les palais.
Enfin, cet endroit n'est pas qu'une ville; c'est une expérience de vie riche et diversifiée, où chaque jour apporte son lot de découvertes et d'opportunités. Opter pour l'immobilier à GRENOBLE, c'est choisir un avenir prometteur dans un environnement chaleureux et accueillant.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 175m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine en angle, située sur le cours de la Libération à Grenoble, un secteur à trafic intense et diversifié. La présence d'une grande terrasse et une license IV incluse en font un espace idéal pour les activités de restauration, avec un potentiel de développement remarquable grâce aux travaux à prévoir. Profitez de deux caves de 10m² chacune pour un stockage pratique et exploitez pleinement cet emplacement stratégique.
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