شقة استوديو 31 م² في شيل بارتفاع 3 مع مصعد بسعر 128400 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 30 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- كود الدخول : نعم
- مصعد : نعم
- درجة كفاءة الطاقة : 190 كيلووات ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة 30م² الواقعة في تشيل. تقع في الطابق الثالث من إقامة ساحرة مع مصعد، هذه الاستوديو المضيء يدعوك لاكتشاف مساحة معيشة مُحسّنة دون الحاجة إلى أعمال التجديد.
دع نفسك تنجذب من مزاياه:
- قرب فوري من المرافق: وسائل النقل، المتاجر، المدارس
- على بعد 1.3 كم فقط من محطة تشيل - غورنواي
- شقة تتمتع بمصعد لسهولة الوصول
- إضاءة ممتازة بفضل تصميم جيد التفكير
- تقييم الطاقة إيجابي يتراوح بين 590 € و 840 € سنويًا
تنبعث الأجواء الدافئة منذ دخولك حيث ستستقبل بمساحة مريحة، مثالية للعيش اليومي. الغرفة الرئيسية، المضيئة والوظيفية، توفر مساحة كافية لزاوية نوم مريحة وزاوية جلوس لطيفة، مثالية للأمسيات الدافئة. تخيل لحظات من الاسترخاء بينما تستمتع بالضوء الطبيعي الذي يغمر هذه المساحة بفضل تصميمها الاستراتيجي.
هذه الملكية النادرة مثالية لزوجين أو مستثمر يبحث عن فرصة في تشيل. تركيبة هذه الشقة، جنبًا إلى جنب مع موقعها المركزي، يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. استمتع بالهدوء والسكينة بينما تكون قريبًا من صخب المدينة. لا تنتظر أكثر، هذه الملكية لن تظل طويلاً في السوق!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
في قلب تشيل، يقدم هذا الإستوديو بمساحة 31 م²، الكائن في الطابق الثالث من إقامة تحتوي على مصعد، إطار حياة هادئ، قريب جداً من المرافق الضرورية، بما في ذلك وسائل النقل، المتاجر والمدارس. سمح التجديد الأخير بالوصول إلى عقار لا يتطلب أي أعمال، مما يجعله مثالياً للشراء الأول أو كاستثمار للإيجار. مع إمكانية عائدات إيجارية جذابة، يُعتبر هذا العقار فرصة لا تُفوت في السوق العقاري المحلي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
