Affitto monolocale 33 mq con box a Orsay ideale per studenti 760€ mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Box : Sì
- Interfono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 33 mq, idealmente situato a Orsay. Immaginate di entrare in questo studio luminoso che soddisferà perfettamente le vostre esigenze come studente. Disponibile a partire dal 1 luglio 2025, questo immobile è situato in una residenza tranquilla e sicura, dotata di un citofono e di un cancello telecomandato, offrendovi una tranquillità d'animo inestimabile.
All'arrivo, sarete affascinati da:
- Un soggiorno spazioso di 21 mq, esposto a Ovest e senza affacci diretti
- Una cucina aperta funzionale di 5,5 mq, completamente attrezzata
- Un bagno pratico di 3 mq e un WC separato
- Un box chiuso al piano inferiore per un parcheggio sicuro
- Un'ottima posizione a 10 minuti a piedi dalle stazioni RER B di Orsay-Ville e Le Guichet
Entrando nel corridoio di ingresso di 2,5 mq, percepirete immediatamente un'atmosfera accogliente. Il soggiorno, vero cuore di questo appartamento, vi offrirà uno spazio abitativo luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax o studio. La cucina aperta, dotata di due piastre elettriche, di un frigorifero integrato e di una lavatrice, vi permetterà di preparare i vostri pasti con facilità.
Il bagno e il WC separato vi offriranno comfort e funzionalità quotidiana. Apprezzerete anche il riscaldamento elettrico individuale, che garantirà un'atmosfera calda a vostro piacimento. L'affitto di 700 euro più spese mensili di 60 euro sono tra i punti di forza di questa residenza. Non aspettate oltre, questo appartamento a Orsay è un'opportunità rara sul mercato e soddisferà tutte le vostre aspettative come studente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi, mantenendo al contempo un ambiente verde e tranquillo. La città è ben servita da reti stradali e ferroviarie, facilitando così gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La località offre una gamma di commerci diversificati e servizi quotidiani, con numerosi ristoranti, panetterie e supermercati. Le scuole di prestigio, dalla materna al liceo, attirano le famiglie che desiderano stabilirsi permanentemente in questo settore. I mezzi pubblici, come il RER B, rafforzano l'attrattiva di questo luogo per coloro che considerano di comprare a ORSAY.
La qualità della vita è notevole, grazie ai numerosi spazi verdi come il parco della Mairie e il parco de La Vallée, dove residenti e visitatori possono rigenerarsi. Un'offerta ricreativa variegata, con attrezzature sportive e culturali, contribuisce al benessere degli abitanti, rendendo questa città ancora più allettante.
In termini di mercato immobiliare, il comune presenta una dinamica favorevole, con beni variabili che vanno dall'appartamento al villino. I prezzi sono attraenti rispetto a quelli delle grandi metropoli, il che incoraggia a investire a ORSAY per una residenza principale o un progetto locativo.
Le ultime tendenze di mercato mostrano una forte domanda locativa, in particolare da parte dei giovani professionisti attratti dal contesto di vita e dalle comodità offerte. Le nuove costruzioni stanno aumentando, offrendo opportunità interessanti per i futuri proprietari e investitori.
Questo luogo ambito è quindi una destinazione ideale per coloro che cercano di coniugare tranquillità e praticità. La vicinanza ai trasporti facilita l'accesso a poli economici significativi, rafforzando la sua attrattiva per i professionisti che desiderano stabilirsi.
I vantaggi di questa città non si fermano qui, poiché la sua atmosfera conviviale e familiare la rende un luogo ideale in cui vivere. Molti sono quelli che considerano di stabilirsi qui, attratti dalla qualità dei servizi e dallo spirito comunitario che vi regna.
In conclusione, è evidente che questa località rappresenta un'opzione privilegiata per gli acquirenti immobiliari in cerca di un contesto di vita armonioso. Con un mercato immobiliare in piena espansione e vantaggi indiscutibili, merita un'attenzione particolare da parte dei futuri acquirenti e investitori.
Decidersi a fare un investimento a ORSAY potrebbe rivelarsi un'opportunità da non perdere, considerando le prospettive di valorizzazione del patrimonio immobiliare e di sviluppo economico osservate nella regione.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale luminoso di 33 mq, orientato a ovest, offre un contesto di vita tranquillo senza affacci, ideale per studenti grazie alla sua prossimità alle scuole e al RER B, raggiungibili in 10 minuti a piedi. La residenza sicura, che comprende un box chiuso e moderni servizi, garantisce comfort e tranquillità per gli occupanti. Con un affitto interessante di 760 €, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento con un potenziale locativo solido in una zona molto ricercata.
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