Location studio 33m² avec box à Orsay idéal étudiant 760€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Box : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 33 m², idéalement situé à Orsay. Imaginez-vous entrer dans ce studio lumineux qui saura parfaitement répondre à vos besoins en tant qu'étudiant(e). Disponible à partir du 1er juillet 2025, ce bien est niché dans une résidence calme et sécurisée, équipée d'un interphone et d'un portail télécommandé, vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un séjour spacieux de 21 m², orienté plein Ouest et sans vis-à-vis
- Une cuisine ouverte fonctionnelle de 5,5 m², entièrement équipée
- Une salle de bains pratique de 3 m² et un WC séparé
- Un box fermé au niveau inférieur pour un stationnement sécurisé
- Une excellente situation à 10 minutes à pied des gares RER B d'Orsay-Ville et Le Guichet
En pénétrant dans le hall d'entrée de 2,5 m², vous ressentirez instantanément une atmosphère chaleureuse. Le séjour, véritable cœur de cet appartement, vous offrira un espace de vie accueillant et lumineux, propice aux moments de détente ou d'étude. La cuisine ouverte, dotée de deux plaques électriques, d'un réfrigérateur intégré, ainsi que d'une machine à laver, vous permettra de préparer vos repas aisément.
La salle de bains et le WC séparé vous apporteront confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez également le chauffage électrique individuel, garantissant une ambiance chaleureuse à votre convenance. Le loyer de 700 euros plus des charges mensuelles de 60 euros figurent parmi les atouts de cette résidence. N'attendez plus, cet appartement à Orsay est une opportunité rare sur le marché et saura répondre à toutes vos attentes en tant qu'étudiant(e).
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible. La ville est bien desservie par des réseaux routiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et ses environs.
La localité offre un éventail de commerces diversifiés et de services au quotidien, avec de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés. Les écoles de renom, allant de la maternelle au lycée, attirent les familles qui souhaitent s'installer durablement dans ce secteur. Les transports en commun, tels que le RER B, renforcent l'attrait de cet endroit pour ceux qui envisagent de acheter à ORSAY.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc de La Vallée, où résidents et visiteurs peuvent se ressourcer. Une offre de loisirs variée, avec des équipements sportifs et culturels, contribue à l'épanouissement des habitants, rendant cette ville d'autant plus séduisante.
En termes de marché immobilier, la commune présente une dynamique favorable, avec des biens variés allant de l'appartement au pavillon. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes métropoles, ce qui incite à investir à ORSAY pour une résidence principale ou un projet locatif.
Les dernières tendances du marché montrent une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs attirés par le cadre de vie et les commodités proposées. Les nouvelles constructions se multiplient, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Cet endroit prisé est donc une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et praticité. La proximité des transports facilite l'accès à des pôles économiques majeurs, renforçant son attractivité pour les professionnels souhaitant s'y établir.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là, puisque son ambiance conviviale et familiale fait de cette ville un lieu idéal pour vivre. Nombreux sont ceux qui envisagent de s'installer ici, attirés par la qualité des services et l'esprit communautaire qui y règne.
En conclusion, il est évident que cette localité représente une option privilégiée pour les acheteurs immobiliers en quête d'un cadre de vie harmonieux. Avec un marché immobilier en pleine expansion et des atouts indéniables, elle mérite une attention particulière de la part des futurs acquéreurs et investisseurs.
Se décider à faire un investissement à ORSAY pourrait bien s'avérer être une opportunité à ne pas manquer, compte tenu des perspectives de valorisation du patrimoine immobilier et de développement économique observées dans la région.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 33 m², orienté à l'ouest, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour les étudiants grâce à sa proximité des écoles et du RER B, accessibles en 10 minutes à pied. La résidence sécurisée, comprenant un box fermé et des équipements modernes, assure confort et tranquillité pour les occupants. Avec un loyer attractif de 760 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif solide dans une zone très recherchée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
