شقة 3 غرف 53 م² في نيس ليبيراسيون استثمار مثالي بسعر 160525 يورو
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة من 3 غرف
- المساحة : 53 م²
- سعر الشراء : 160525 يورو
- القيمة السوقية : 216049 يورو
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- مصعد : نعم
- موقف السيارات : 1 مكان
جولة إرشادية
اكتشف شقة مكونة من 3 غرف، مشرقة ومرحبة، تقع في قلب حي التحرير في نيس. هذه الملكية، المعروضة للبيع في ملكية خالصة، تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن إطار حياة مريح مع الاستفادة من عائد محتمل ممتاز. تخيل أنك تتجول في مساحاتها المريحة والموزعة بشكل جيد، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل المصعد في المبنى الذي يتم صيانته بعناية.
تقدم هذه الشقة الموزعة جيدًا:
- موقع متميز في حي نابض وأصيل في نيس
- إضاءة مثالية مع تعرض جيد
- إقامة آمنة مع مصعد ومساحات مشتركة نظيفة
- قرب فوري من السوق والمحلات ووسائل النقل العامة
- قيمتها العالية التي توفر عائد محتمل فور الاكتساب
عند دخولك إلى هذه الشقة الواقعة في الطابق الرابع، ستستقبلك غرفة معيشة واسعة تدعو للاسترخاء. المساحة مضاءة بأشعة الشمس الطبيعية بفضل نوافذها الجيدة الموقع، مما يخلق جوًا دافئًا حيث سيكون من الجميل قضاء الوقت. المطبخ المستقل، الوظيفي والعملي، يوفر العديد من الإمكانيات لإعداد وجبات لذيذة.
تتضمن توزيع الغرف غرفتين مريحتين، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. تحتوي كل غرفة على تخزين محسن، مما يضمن مساحة معيشة منظمة ومريحة. حمام، وظيفي وموزع بشكل جيد، يكمل هذه الملكية الاستثنائية. مع قرب المرافق العامة، ترام، ومحطة السكك الحديدية على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، تمثل هذه الملكية خيارًا ممتازًا لبداية جديدة على الريفيرا الفرنسية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الساحلية على الريفيرا الفرنسية، وتتمتع بموقع جغرافي استثنائي، بين البحر الأبيض المتوسط والجبال الألبية. تجذب جاذبية أسلوب الحياة فيها ومناخها المتوسطي العديد من الزوار كل عام، بالإضافة إلى المشترين المحتملين للعقارات في نيس.
تعد هذه المنطقة مركز جذب رئيسي بفضل بنيتها التحتية الحديثة والمتنوعة. يستفيد السكان من العديد من المتاجر والمؤسسات التعليمية الشهيرة، بالإضافة إلى شبكة موثوقة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقلات.
تعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، بفضل تواجد المساحات الخضراء، وحدائق دافئة وشواطئ رائعة. تكثر الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الرياضات المائية وصولًا إلى الاكتشافات الثقافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات.
يشهد سوق العقارات المحلي ازدهارًا ملحوظًا مع طلب قوي على الإيجارات. تتنوع أنواع العقارات، من الشقق المطلة على البحر إلى الفلل في التلال، مما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين والسكان المستقبليين الراغبين في الشراء في نيس.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نيس. تعتبر الحيوية الاقتصادية، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة الممتعة، من الأمور التي تجعلها وجهة مفضلة سواء للإقامات الرئيسية أو للاستثمارات الإيجارية.
تحظى الأحياء النابضة في هذه الوجهة، مثل نيس القديمة أو حي الموسيقيين، بشعبية خاصة. سحرها وأجواؤها تجعل من المساكن المتاحة فرصًا حقيقية.
تعد مرافق الخدمات الصحية والمرافق الرياضية إضافة أخرى، تسهم في توفير حياة مريحة للسكان. المشاريع الحضرية الجارية تهدف إلى تعزيز هذه البلدية أكثر، مما يعزز الجاذبية السكنية التي لا يمكن إنكارها.
مع تزايد العروض فيما يتعلق بأماكن الطعام والترفيه، فإن هذا المكان يصبح أكثر جذبًا يومًا بعد يوم. تجمع البحر والشمس والثقافة والمرافق تجعل من هذه المدينة ملاذًا حقيقيًا.
الاستثمار هنا يعني أيضًا الانضمام إلى مجتمع مرحب ومتعدد الثقافات، حيث يعتبر فن العيش كلمة أساسية. مع هذا الجاذبية، فإن آفاق رفع قيمة العقار واعدة.
في هذه المدينة، يُعلن كل يوم تحت شعار الاكتشاف والتطوير. يجمع ثراء تراثها الثقافي والطبيعي، مع تنميتها الحضرية المدروسة، إطارًا مريحًا للحياة وجودة العقارات في نيس لا مثيل لها.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة المكونة من 3 غرف الواقعة في قلب حي التحرير، بالقرب من المتاجر ووسائل النقل والسوق، مما يوفر بيئة حياة ديناميكية. مع قيمة سوقية تصل إلى 216049 يورو وسعر شراء قدره 160525 يورو، يضمن هذا الاستثمار في الملكية الجزئية زيادة في القيمة العقارية منذ الشراء وإمكانية إيجارية جذابة على المدى الطويل. مثالي للمستثمرين أو كمنزل ثانٍ على كوت دازور، فإن توزيع المساحات الجيدة التنظيم والمرافق المشتركة المُعتنى بها تجعله فرصة نادرة في سوق نيس.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
