Appartamento 3 locali 53 mq a Nizza Libération, investimento ideale a 160.525 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento 3 locali
- Superficie : 53 mq
- Prezzo d'acquisto : 160525 EUR
- Valore di mercato : 216049 EUR
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 3 locali, luminoso e accogliente, situato nel cuore del quartiere Libération a Nizza. Questo bene, in vendita in nuda proprietà, rappresenta un'opportunità rara per gli investitori in cerca di un ambiente di vita piacevole, beneficiando al contempo di un'eccellente redditività potenziale. Immaginate di passeggiare nei suoi spazi confortevoli e ben organizzati, facilmente accessibili grazie all'ascensore dell'edificio accuratamente mantenuto.
Questo appartamento ben organizzato offre:
- Posizione privilegiata in un quartiere vivace e autentico di Nizza
- Luminosità ottimale con una bella esposizione
- Residence sicuro con ascensore e parti comuni impeccabili
- Prossimità immediata al mercato, ai negozi e al tram
- Valore di mercato superiore che offre una potenziale plusvalenza sin dall'acquisto
Entrando in questo appartamento situato al quarto piano, sarete accolti da un soggiorno spazioso che invita al relax. Lo spazio è inondato di luce naturale grazie alle sue finestre ben posizionate, creando un'atmosfera calda dove è piacevole trascorrere del tempo. La cucina indipendente, funzionale e pratica, offre numerose possibilità per preparare deliziosi pasti.
La distribuzione dei locali include due camere da letto confortevoli, ideali per ospitare famiglia e amici. Ogni camera dispone di spazi ottimizzati, garantendo un ambiente di vita organizzato e piacevole. Il bagno, funzionale e ben progettato, completa questo eccezionale bene. Con la vicinanza ai servizi, al tram e alla stazione SNCF a pochi minuti a piedi, questo bene rappresenta un'ottima scelta per un nuovo inizio sulla Costa Azzurra.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla Costa Azzurra, questa città costiera gode di una posizione geografica eccezionale, tra il mare Mediterraneo e le montagne alpine. La sua dolcezza di vivere e il suo clima mediterraneo attirano ogni anno numerosi visitatori, ma anche potenziali acquirenti di immobili a NIZZA.
Questa località è un polo di attrazione principale grazie alle sue infrastrutture moderne e variegate. Gli abitanti beneficiano di numerosi negozi, di istituzioni scolastiche di rinomata fama e di un'efficace rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti.
La qualità della vita è notevole, grazie alla presenza di spazi verdi, giardini lussureggianti e splendide spiagge. Le attività ricreative abbondano, spaziando dagli sport acquatici alla scoperta culturale, il che la rende un luogo ideale per le famiglie.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione con una forte domanda locativa. I tipi di beni, che vanno dagli appartamenti sul mare alle ville nelle colline, offrono una diversità di opzioni per gli investitori e i futuri residenti che desiderano acquistare a NIZZA.
Questa città presenta numerosi vantaggi per coloro che intendono investire a NIZZA. La vitalità economica, combinata a un contesto di vita piacevole, la rende una meta ambita sia per le residenze principali che per gli investimenti locativi.
I quartieri dinamici di questa meta, come il Vieux Nice o il quartiere dei Musicisti, sono particolarmente ricercati. I loro charme e la loro atmosfera rendono gli alloggi disponibili vere e proprie opportunità.
Le infrastrutture di servizi sanitari e le attrezzature sportive sono anche un valore aggiunto, contribuendo a una vita quotidiana confortevole per i residenti. I progetti di riqualificazione urbana in corso mirano a dare ulteriore impulso a questo comune, assicurando così l'indiscutibile attrattiva residenziale.
Con un'offerta crescente in termini di ristorazione e intrattenimento, questo luogo diventa ogni giorno un po' più affascinante. La combinazione di mare, sole, cultura e comodità fa di questa città un vero havan di pace.
Investire qui significa anche unirsi a una comunità accogliente e diversificata, dove l'arte di vivere è un principio fondamentale. Con una tale attrattiva, le prospettive di valorizzazione del patrimonio immobiliare sono promettenti.
In questa città, ogni giorno si presenta all'insegna della scoperta e della crescita personale. La ricchezza del suo patrimonio culturale e naturale, unita al suo sviluppo urbano ponderato, assicura un contesto di vita molto piacevole e una qualità immobiliare a NIZZA senza pari.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 3 locali luminoso situato nel cuore del quartiere Libération, a pochi passi dai negozi, dai mezzi di trasporto e dal mercato, offrendo un'atmosfera di vita dinamica. Con un valore di mercato di 216 049 EUR per un prezzo d'acquisto di 160 525 EUR, questo investimento in nuda proprietà garantisce una plusvalenza patrimoniale già dall'acquisizione e un potenziale locativo redditizio a lungo termine. Ideale per investitori o come pied-à-terre sulla Costa Azzurra, la sua distribuzione ben organizzata e le sue parti comuni curate lo rendono un'opportunità rara nel mercato di Nizza.
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