Appartement 3 pièces 53 m² à Nice Libération idéal investissement à 160525 EUR
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 3 pièces
- Superficie : 53 m²
- Prix d'achat : 160525 EUR
- Valeur vénale : 216049 EUR
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez un appartement 3 pièces, lumineux et accueillant, situé au cœur du quartier Libération à Nice. Ce bien, à vendre en nue propriété, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente rentabilité potentielle. Imaginez vous promener dans ses espaces confortables et bien agencés, facilement accessibles grâce à l'ascenseur de l'immeuble soigneusement entretenu.
Cet appartement bien agencé offre :
- Emplacement privilégié dans un quartier vivant et authentique de Nice
- Luminosité optimale avec une belle exposition
- Résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes impeccables
- Proximité immédiate du marché, des commerces et du tramway
- Valeur vénale supérieure offrant une plus-value potentielle dès l'acquisition
En entrant dans cet appartement situé au quatrième étage, vous êtes accueilli par un séjour spacieux qui invite à la détente. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres bien positionnées, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon passer du temps. La cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique, offre de nombreuses possibilités pour préparer de délicieux repas.
La distribution des pièces inclut deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque chambre dispose de rangements optimisés, garantissant un espace de vie organisé et agréable. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète ce bien d'exception. Avec la proximité des commodités, le tramway, et la gare SNCF à quelques minutes à pied, ce bien représente un excellent choix pour un nouveau départ sur la Côte d'Azur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette ville côtière jouit d'une position géographique exceptionnelle, entre mer Méditerranée et montagnes alpines. Sa douceur de vivre et son climat méditerranéen attirent chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des potentiels acquéreurs d'immobilier à NICE.
Cette localité est un pôle d'attraction majeur grâce à ses infrastructures modernes et variées. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, d'établissements scolaires de renom ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à la présence d'espaces verts, de jardins luxuriants et de plages magnifiques. Les activités de loisirs abondent, allant des sports nautiques à la découverte culturelle, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est en plein essor avec une forte demande locative. Les types de biens, allant des appartements en bord de mer aux villas dans les collines, offrent une diversité d'options aux investisseurs et aux futurs habitants souhaitant acheter à NICE.
Cette cité présente de nombreux atouts pour ceux qui envisagent d'investir à NICE. La vitalité économique, combinée à un cadre de vie agréable, en fait une destination prisée tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
Les quartiers dynamiques de cette destination, tels que le Vieux Nice ou le quartier des Musiciens, sont particulièrement recherchés. Leurs charmes et leur ambiance font des logements disponibles de véritables opportunités.
Les infrastructures de services de santé et les équipements sportifs sont également un plus, contribuant à un quotidien confortable pour les résidents. Les projets d’aménagement urbain en cours visent à dynamiser davantage cette commune, pérennisant ainsi l'attrait résidentiel indéniable.
Avec une offre croissante en termes de lieux de restauration et de divertissement, cet endroit devient chaque jour un peu plus séduisant. La combinaison de mer, soleil, culture et commodités fait de cette cité un véritable havre de paix.
Investir ici, c'est aussi rejoindre une communauté accueillante et diversifiée, où l'art de vivre est un mot d'ordre. Avec une telle attractivité, les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier sont prometteuses.
Dans cette ville, chaque jour s'annonce sous le signe de la découverte et de l'épanouissement. La richesse de son patrimoine culturel et naturel, unie à son développement urbain réfléchi, assure un cadre de vie fort agréable et une qualité d’immobilier à NICE sans pareille.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé au cœur du quartier Libération, à proximité immédiate des commerces, des transports et du marché, offrant un cadre de vie dynamique. Avec une valeur vénale de 216 049 EUR pour un prix d'achat de 160 525 EUR, cet investissement en nue propriété assure une plus-value patrimoniale dès l'acquisition et un potentiel locatif attractif à long terme. Idéal pour les investisseurs ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, sa distribution bien agencée et ses parties communes soignées en font une opportunité rare sur le marché de Nice.
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