شقة 4 غرف 102 م² مع سو بلكس في شونبيني سور مارن بسعر 330000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 102 م²
- مساحة الصالة : 45 م²
- الطابق : 1
- قرب من RER : 10 دقائق سيرا على الأقدام
- حجم كبير ومشرق : نعم
- المنزل مقسم إلى : 2 قطع
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة المكونة من 4 غرف الواقعة في شامبيني سور مارن، في حي هادئ ومرغوب فيه. على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام من RER E و12 دقيقة من RER A، تجمع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 102 م² بين الهدوء والوصول السهل إلى وسائل الراحة في وسط المدينة.
عند الاقتراب، سيدهشك الجو الدافئ للمدخل، الذي يؤدي إلى:
- غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 45 م²: مصابيح حديثة ونوافذ كبيرة
- مطبخ نصف مفتوح مجهز: مثالي للوجبات العائلية
- غرفتان نوم فسيحتان: راحة للعائلة بأسرها
- حمام مريح: مثالي لحظات الاسترخاء
- سوبلكس بمساحة 25 م²: متعدد الاستخدامات، يمكن أن يصبح مكتبًا أو غرفة ألعاب
عند دخولك إلى غرفة المعيشة المضيئة، ستشعر بإحساس الفضاء بفضل الحجم الواسع. يغمر الضوء الطبيعي كل ركن، مما يخلق جوًا مريحًا. المطبخ نصف المفتوح، مع ترتيبه العملي، يدعو إلى الألفة وتبادل الحديث حول الوجبات الشهية.
تقدم غرفتا النوم، المريحتان والمُنسقَتان جيدًا، الهدوء اللازم لليالي السلمية. تم تصميم الحمام ليكون functional ولطيفًا في آن واحد. بالإضافة إلى ذلك، يوفر السوبلكس مساحة قابلة للتعديل، تتكيف بسهولة مع احتياجاتك سواء للعمل أو الترفيه.
تمتد المزايا الحقيقية لهذه الشقة إلى ما هو أبعد من جدرانها: حيث أنها مقسمة إلى قطعتين فقط بدون أي رسوم لجمعية الملاك، تستفيد من إطار حياة نادر. ستقدر الهدوء السكني، بينما تقع وسط المدينة بالقرب، مما يسهل عليك القيام بالتسوق والخروج.
إنها فرصة فريدة في السوق، يجب زيارتها بدون تأخير لتحقيق فرصتك في امتلاك هذه المساحة الحياتية الممتعة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقع في حي هادئ ومرغوب، يتميز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 102 م² بصالة واسعة ومضيئة تبلغ 45 م² وغياب رسوم المشاع، مما يوفر إطار حياة مريح. على بعد 10 دقائق فقط سيرا على الأقدام من محطتي RER E و A، يجمع بين الهدوء وقربه من المرافق، مما يجعلها فرصة استثمار جذابة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تعديل الغرفة في السوبلكس التي تبلغ مساحتها 25 م² بسهولة، مما يزيد من الإمكانات الإيجارية لهذه الممتلكات النادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
