بيع شقة T2 بمساحة 38 م² مع لوجيا في ميلون مثالية للشراء الأول 149000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 38 م²
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- الطابق : 1
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان
- استهلاك الطاقة : C
- السعر الحالي : 149000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الاستثنائية T2 بمساحة 38م² في ميلون، تجمع بين الراحة الحديثة والعملية. عند دخولك، سَتُفتَن بأجوائها الدافئة، المثالية لوضع أمتعتك على الفور.
تُظهر هذه الممتلكات الفريدة مزايا لا يمكن إنكارها:
- موقفان للسيارات، ميزة نادرة وثمينة في المنطقة
- مساحة معيشة محسّنة ومنظمة بشكل جيد للراحة اليومية
- قرب من مدرسة ضباط الدرك ووسط المدينة
- أجزاء مشتركة في حالة ممتازة تضيف إلى سحر المبنى
- شهادة أداء الطاقة الفعالة مصنفة C، تضمن توفير الطاقة
عند عبور عتبة هذه الشقة، ستكتشف غرفة معيشة مضيئة، مثالية لاستقبال لحظات استراحتك. تم التفكير في تصميم الغرف لتحسين المساحة، مع حمام حديث، ومرحاض منفصل وتوزيع عملي. الأرضيات الخشبية التي تم تغييرها مؤخرًا في غرفة النوم تضيف لمسة من الراحة والدفء.
تقع في الطابق الأول من مبنى مُعَتنى به جيدًا، توفر هذه الشقة لوكيا، مثالية للاستمتاع بالخارج بينما تكون في هدوء. علاوة على ذلك، مع وجود صندوق ومكان لركن السيارة بالخارج، لا تكون مشكلة ركن السيارة مطلقًا. وبالقرب من المتاجر ووسائل النقل، ستحقق هذه المساحة متطلبات المشترين لأول مرة كما المستثمرين.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
ميلون، الواقعة في Seine-et-Marne، على بعد 40 كيلومترًا فقط من باريس، تستفيد من موقع جغرافي متميز. المدينة محاطة بنهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا هادئًا ومليئًا بالخضرة. قربها من العاصمة ووسائل النقل الطرقية والسككية تسهل التنقل لأولئك الذين يعملون في باريس.
إن نقاط الاهتمام في ميلون عديدة ومتنوعة. نجد فيها متاجر قريبة، وأسواق كبيرة، وسوق تقليدي يسعد عشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المدينة العديد من المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات الراغبة في شراء في ميلون.
جودة الحياة في ميلون واحدة من أبرز مزاياها. المدينة تتمتع بالعديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بلدية المدينة وحديقة ميسونغ، المناسبة للمشي والأنشطة العائلية. البنى التحتية الرياضية، ومراكز الترفيه، والمرافق الثقافية المتنوعة تعزز حياة سكانها اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتعدد. هناك مجموعة واسعة من العقارات تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تُظهر الاتجاهات الحديثة زيادة في الطلب على العقارات في ميلون، مما يجعل الاستثمار جذابًا للمشترين.
كما تقدم ميلون مزايا كبيرة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. إن تطويرها الاقتصادي، ومشاريعها الحضرية، وزيادة السكان تجعلها مدينة في حالة نمو مستمر. يعتبر الاستثمار في ميلون فرصة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر، بالإضافة إلى عوائد إيجارية مغرية.
شبكة المواصلات متطورة، مع محطة ميلون التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. كما تسهل خطوط الحافلات التنقل داخل المدينة وإلى البلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة للسكان.
الخدمات الإدارية والصحية سهلة الوصول، مع العديد من المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات وكبار السن. كما أن الأمان وهدوء الأحياء يعتبران من الأسباب التي تجعل الناس يرغبون في الانتقال إلى ميلون.
فيما يتعلق بالأنشطة، لا تعاني ميلون من نقص في الترفيه. المرافق الرياضية، والفعاليات الثقافية، والمهرجانات تنشط المدينة على مدار السنة، مما يساهم في حياة مجتمعية غنية ومتنوعة.
تراث المدينة التاريخي، مع معالم مثل كاتدرائية نوتردام وقلعة ميلون، يجذب أيضًا عشاق التاريخ والثقافة. هذا يمنح المدينة سحرًا لا يُنكر سيعجب المشترين المستقبليين.
باختصار، ميلون مدينة رائعة للعيش فيها، تجمع بين قربها من باريس وبيئة مريحة، مما يجعلها وجهة مفضلة لـ الاستثمار في ميلون ولكل من يرغب في شراء في ميلون.
رأي الوكيل
هذه الشقة T2 بمساحة 38م²، في حالة ممتازة، تتمتع بـ لوجيا خاصة و موقفين للسيارات، وهي ميزة نادرة في المنطقة، مثالية للشراء الأول أو للاستثمار. تقع بالقرب من مدرسة ضباط الدرك وعلى بُعد 10 دقائق من وسط المدينة، وتوفر بيئة حياة مريحة مع جميع المتاجر ووسائل النقل في متناول اليد. مع كفاءة طاقة ممتازة من الفئة C، فإن هذه الشقة مناسبة تمامًا للإيجار السريع، مما يزيد من إمكاناتك الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
