Vendita T2 38mq con loggia a MELUN ideale per primo acquisto 149000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Numero totale di piani : 5
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Posto auto : 2 posti
- Attestato di prestazione energetica : C
- Prezzo attuale : 149000 €
Visita guidata
Scoprite questo eccezionale appartamento T2 di 38 mq a MELUN, che unisce comfort moderno e praticità. Sin dall'ingresso, sarete affascinati dalla sua atmosfera accogliente, ideale per sistemarvi subito.
Questo immobile unico rivela indiscutibili vantaggi:
- Due posti auto, un vantaggio raro e prezioso nella zona
- Uno spazio abitativo ottimizzato e ben disposto per un comfort quotidiano
- Prossimità con l'accademia degli ufficiali della gendarmeria e il centro città
- Spazi comuni in ottime condizioni che aggiungono fascino all'edificio
- Un attestato di prestazione energetica performante classificato C, che garantisce risparmi energetici
Varcando la soglia di questo appartamento, scoprirete un soggiorno luminoso, perfetto per accogliere i vostri momenti di relax. La disposizione dei locali è stata pensata per ottimizzare lo spazio, con un bagno moderno, servizi separati e una disposizione pratica. Il parquet recentemente rinnovato nella camera da letto aggiunge un tocco di comfort e calore.
Situato al primo piano di un edificio ben curato, questo appartamento offre una loggia, ideale per godere dell'esterno in tranquillità. Inoltre, con un box e un posto auto esterno, il parcheggio non è mai un problema. Vicino a negozi e trasporti, questo luogo di vita soddisferà le aspettative di chi acquista per la prima volta così come degli investitori.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T2 di 38mq, in eccellenti condizioni, beneficia di una loggia privata e di due posti auto, un vantaggio raro nella zona, ideale per un primo acquisto o un investimento. Situato nelle vicinanze della scuola degli ufficiali della gendarmeria e a solo 10 minuti dal centro città, offre un ambiente di vita gradevole con tutti i negozi e i trasporti a portata di mano. Con il suo eccellente DPE C, questo appartamento si presta perfettamente a una locazione rapida, massimizzando così il tuo potenziale locativo.
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