شقة 3 غرف 66 م² في شامبيني سور مارن بسعر 235000 € بالقرب من ضفاف مارن
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 235000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 66 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالية : 5
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : E, 264 kWh/m²/an
جولة إرشادية
في حي مميز في شامبيني سور مارن، يدعوك هذا الشقة المكونة من 3 غرف لاكتشاف إطار حياة ساحر، على بعد خطوات من ضفاف مارن. منذ المدخل، سيتم الترحيب بك بأجواء دافئة ومهدئة تتناغم في كل مساحة. تقع الشقة، التي تتميز بموقعها المثالي في الطابق الأول من مسكن جيد الصيانة، بفخامة بفضل ميزاتها عالية الجودة.
دع نفسك تنجذب بخصائصها الفريدة:
- موقع متميز بالقرب من ضفاف مارن: هدوء وطبيعة خضراء
- ثلاث غرف واسعة، إحداها مع خزانة ملابس: إمكانية تنظيمها كغرفتين للعيش
- مطبخ مستقل وظيفي: عملي لتناول الوجبات العائلية
- نوافذ مزدوجة الزجاج: راحة صوتية وحرارية
- قبو مدرج لتخزين محسن: راحة يومية
عند دخولك لغرفة المعيشة، ستشعر بالضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة، مما يخلق جوًا مريحًا مثاليًا لاستقبال أحبائك. تتيح لك التوزيعة الاستفادة الكاملة من المساحات، حيث تلعب كل غرفة دورًا في نمط حياتك. غرفة المعيشة، المضيئة بفضل نوافذها الكبيرة، تفتح على مطبخ مستقل، مثالي لطهي وجبات لذيذة. تعزز هذه التوزيعة اللحظات المشتركة بينما تضمن خصوصيتك.
أما ركن النوم، فهو ملاذ حقيقي من السلام. كل واحدة من الغرف الثلاث توفر مساحة مريحة، بما في ذلك واحدة مزودة بخزانة ملابس، مما يسهل التنظيم. تكمل الحمام، المصممة بعناية، هذه الصورة بإضافة لمسة من الحداثة. تقع هذه الشقة في بيئة هادئة، مما يجعلها أيضًا ذات إمكانية ممتازة للعائلات أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن الازدهار بينما يستمتعون بإطار حياة يجمع بين القرب من المرافق والهدوء. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للعيش في مكان مميز كهذا.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة من 3 غرف في الطابق الأول تتمتع بموقع متميز في شومبيني-سور-مارن، على بعد خطوات من ضفاف مارن ومحطة مترو مستقبلية للخط 15. تم تنظيم هذا الفضاء المضاء بشكل مثالي مع ثلاث غرف نوم، بما في ذلك خيار خزانة، وهو مثالي لعائلة أو زوجين شابين، مع تقديم إمكانات إيجارية جذابة في حي مرغوب يتوسع بسرعة. استمتع بإطار حياة مريح قريب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل، مما يجعل هذه الممتلكات فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
