Appartamento 3 locali 66 mq Champigny sur Marne 235.000 € vicino ai bordi della Marna
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 235000 €
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Certificazione Energetica : E, 264 kWh/mq/anno
Visita guidata
In un quartiere ambito di Champigny-sur-Marne, questo appartamento con 3 locali ti invita a scoprire un ambiente incantevole, a pochi passi dalle rive della Marna. Sin dall'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera calda e rilassante che risuona in ogni spazio. L'appartamento, idealmente situato al 1° piano di una residenza ben curata, si distingue per le sue finiture di qualità.
Lasciati sedurre dalle sue caratteristiche uniche:
- Posizione privilegiata vicino alle rive della Marna: tranquillità e verde
- Tre camere spaziose, di cui una con cabina armadio: possibilità di configurare come soggiorno doppio
- Cucina indipendente funzionale: pratica per i pasti in famiglia
- Finestre a doppio vetro: comfort acustico e termico
- Cantina inclusa per un'ottimizzazione dello spazio: praticità quotidiana
Entrando nel soggiorno, sentirai la luce naturale inondare lo spazio, creando un'atmosfera conviviale perfetta per accogliere i tuoi cari. La configurazione consente di sfruttare appieno i volumi, dove ogni ambiente gioca un ruolo nel tuo stile di vita. Il salotto, inondato di luce grazie alle sue grandi finestre, si apre su una cucina indipendente, ideale per preparare deliziosi pasti. Questa configurazione favorisce i momenti di condivisione garantendo al contempo la tua intimità.
La zona notte, invece, è un vero rifugio di pace. Ognuna delle tre camere offre uno spazio confortevole, di cui una dotata di cabina armadio, pratica per una gestione ottimale. Il bagno, accuratamente arredato, completa questo quadro apportando un tocco di modernità. Situato in un ambiente tranquillo, questo appartamento rappresenta anche un ottimo potenziale per famiglie o giovani coppie che cercano di crescere mentre godono di un contesto abitativo che coniuga la vicinanza ai servizi e la tranquillità. Non perdere questa rara opportunità di vivere in un luogo così ambito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 3 locali al primo piano gode di un posizione privilegiata a Champigny-sur-Marne, a pochi passi dalle rive della Marna e da una futura stazione della metropolitana linea 15. Perfettamente distribuito con tre camere, di cui una opzione cabina armadio, questo spazio luminoso è ideale per una famiglia o una giovane coppia, offrendo al contempo un potenziale locativo attraente in un quartiere ambito in piena espansione. Approfittate di un ambiente di vita piacevole nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo questo immobile una opportunità rara sul mercato.
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