Appartement 3 pièces 66 m² Champigny sur Marne 235000 € proche bords de Marne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 235000 €
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E, 264 kWh/m²/an
Visite guidée
Dans un quartier prisé de Champigny-sur-Marne, cet appartement 3 pièces vous invite à découvrir un cadre de vie enchanteur, à quelques pas des bords de Marne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et apaisante qui résonne à travers chaque espace. L'appartement, idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, se distingue par ses prestations de qualité.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques:
- Emplacement privilégié à proximité des bords de Marne: calme et verdure
- Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing: possibilité d'agencer en double séjour
- Cuisine indépendante fonctionnelle: pratique pour les repas en famille
- Fenêtres en double vitrage: confort acoustique et thermique
- Cave incluse pour un rangement optimisé: praticité au quotidien
En pénétrant dans le séjour, vous ressentirez la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir vos proches. La configuration permet de profiter pleinement des volumes, où chaque pièce joue un rôle dans votre mode de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas. Cette configuration favorise les moments de partage tout en garantissant votre intimité.
Le coin nuit, quant à lui, est un véritable havre de paix. Chacune des trois chambres offre un espace confortable, dont une équipée d'un dressing, pratique pour une organisation optimale. La salle de bain, soigneusement agencée, complète ce tableau en apportant une touche de modernité. Situé dans un environnement calme, cet appartement constitue également un excellent potentiel pour les familles ou les jeunes couples cherchant à s'épanouir tout en profitant d'un cadre de vie alliant proximité avec les commodités et calme. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un endroit aussi prisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 3 pièces au premier étage bénéficie d'une localisation privilégiée à Champigny-sur-Marne, à quelques pas des bords de Marne et d'une future station de métro ligne 15. Parfaitement agencé avec trois chambres, dont une option dressing, cet espace lumineux est idéal pour une famille ou un jeune couple, tout en offrant un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé en pleine expansion. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
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