شقة T3 بمساحة 73م² مع شرفة في أروباجون بسعر 215000 €
الميزات الرئيسية
- مساحة المعيش : 73 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2/6
- سنة التجديد : 2022
- شرفة : 6 م² + 3,5 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- احتساب استهلاك الطاقة : 135 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد شقة؟ دعنا نواجه الأمور بصراحة: هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 73 م² في أرپاجون موجهة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الكفاءة ومتعة العيش. عنوان محمي، جو من الخضرة حيث يتم الاستمتاع بالهدوء كل صباح. الترميم الطاقي، الذي اكتمل بين عامي 2021 و2022، يغير كل شيء. عزله محسن، تصميم معاد التفكير فيه، إدارة مثالية للاستهلاك: ستستمتع ببيت أنيق وموفر.
بمجرد عبور العتبة، تفتح أمامك مساحة واسعة مع أماكن تخزين ذكية. تشعر على الفور وكأنك في منزلك. يكفي خطوات قليلة للوصول إلى غرفة معيشة تغمرها الشمس حيث تشكل الإضاءة الأجواء، بفضل نوافذ عملاقة تؤدي إلى شرفة مساحتها ستة أمتار مربعة. تخيل تناول إفطارك في الهواء الطلق، مع مناظر طبيعية خضراء في الخلفية. تدعو هذه الغرفة إلى الاسترخاء، وإلى البساطة في التواصل.
فيما يتعلق بالمطبخ، تم التفكير في كل شيء من أجل الكفاءة: أثاث عصري، معدات كاملة، مخزن ثمين للحياة اليومية. هل ترغب في عشاء على الشرفة؟ توفر شرفة ثانية بمساحة 3.5 م² زاوية هروب حقيقية للاستمتاع بلحظة ما، سواء لقهوة أو وجبة مرتجلة تحت ضوء المساء.
بالنسبة لمساحة النوم، هناك غرفتان مصممتان بشكل جيد، كل منهما تؤدي إلى الشرفة. إضاءة دائمة، جو هادئ، مناسب للراحة والتفكير. تم تجديدها أيضًا، الحمام والمراحيض المنفصلة تشهد على العناية المخصصة للمساحات العملية. تلعب كل تفصيلة هنا دورها من أجل حياة أكثر سلاسة.
فيما يتعلق بالتجهيزات، توقع أن يكون كل شيء يفي بمعايير عالية:
- نوافذ PVC مزدوجة الزجاج: عزل صوتي ممتاز، كفاءة حرارية؛ الهدوء يدعوك إلى منزلك.
- ستائر كهربائية: يمكنك التحكم في الإضاءة كما تريد، مع ضمان الخصوصية.
- قبو خاص ومرافق: لا حاجة للاختيار بين النظام والمساحة.
- الرسوم تغطي الصيانة العامة، المياه والتدفئة: التحكم في الميزانية يصبح عادة.
- إقامة تحت المراقبة، وصول سهل: الأمان والراحة مضمونة.
العنوان؟ على بعد خمس دقائق من RER سيرًا على الأقدام، من المستحيل أن يكون هناك ما هو أكثر راحة للذهاب والعودة اليومية. عملي، استراتيجي، لكن دون المساومة على راحة المنزل. سكن تم تصميمه للنشطين المهتمين بتوازن كل شيء، ولكنه أيضًا مناسب للعائلات التي تبحث عن ملاذ موثوق.
إنه ليس مجرد سكن، بل هو وعد بإطار حياة حيث تتناغم الكفاءة مع الأناقة. الممتلكات ذات هذه الجودة نادرة. اغتنم الفرصة — فالحياة اليومية تستحق الأفضل.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، يجمع العنوان بين الأسس والقيمة المضافة الملموسة. تخيل شقة تبلغ مساحتها 73 م²، تقع في إقامة حيث يلتقي الهدوء بالأمان. تدعو الممرات الخضراء إلى السكينة، بعيدا عن العمران غير الشخصي. تضمن عملية التجديد الطاقي، التي تمت بشكل سريع بين 2021 و2022، السيطرة الحقيقية على النفقات وراحة ملموسة يومًا بعد يوم. على سبيل المثال، عندما يأتي الشتاء، تبقى الحرارة ثابتة دون تكاليف غير معقولة. وفي الصيف، تبقى البرودة صامدة أمام فصول الظهر الحارة.
تُفتح غرفة المعيشة، حيث تتلقى ضوءًا وفيرًا، لتتيح لك الاستمتاع بإطلالة نحو شرفة مساحتها 6 م². مساحة تدعو كلًا من وجبات الإفطار السريعة ونهاية الأيام لإعادة تشكيل العالم. الغرفتان، المرتبتان بذكاء، تلبيان رغبات مختلفة: حياة عائلية، عمل عن بُعد، أو تعزيز القيمة العقارية من خلال الإيجار. إذا كنت حساسًا للاستثمار الذكي، فإن القرب المباشر من المحطة — خمس دقائق سيرًا على الأقدام، مع ساعة في اليد — يحوّل هذه الملكية إلى ميزة نادرة في السوق.
بدافع من البراغماتية، تستفيد أيضًا من قبو، مثالي لتخزين النبيذ، الأرشيفات أو الدراجات، ومن مكان مغلق لسيارتك. يضمن المجموع راحة بلا تنازلات، سواء كنت تستقر أو كنت تسعى لتطوير رأس مالك العقاري بحكمة وانضباط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
