Appartamento T3 di 73 mq con balcone ad ARPAJON a 215.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 73 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2/6
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Balcone : 6 mq + 3,5 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : 135 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice appartamento? Affrontiamo la realtà: questo trilocale di 73 mq ad Arpajon è rivolto a coloro che vogliono coniugare efficienza e piacere di vivere. Un indirizzo protetto, un angolo di verde dove si apprezza la tranquillità ogni mattina. La ristrutturazione energetica, completata tra il 2021 e il 2022, cambia tutto. Isolamento ottimizzato, design ripensato, gestione esemplare dei consumi: godrete di una casa tanto elegante quanto economica.
Appena varcata la soglia, si apre un ampio ingresso con spazi di stoccaggio intelligenti. Ci si sente subito a casa. Bastano pochi passi per raggiungere un soggiorno inondato di sole, dove la luce scolpisce l'atmosfera, grazie a immense vetrate che conducono a un balcone di sei metri quadrati. Immaginate le vostre colazioni all'aperto, con un panorama verde come sfondo. Questo ambiente invita al relax e alla convivialità in tutta semplicità.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è pensato per l'efficienza: mobili contemporanei, attrezzature complete, una preziosa dispensa per la quotidianità. Desiderate una cena sulla terrazza? Un secondo balcone di 3,5 mq offre un vero angolo di evasione dove gustare l'attimo, sia per un caffè che per un pasto improvvisato sotto la luce della sera.
Per la zona notte, due camere ben disposte, ognuna con accesso al balcone. Una luminosità costante, un'atmosfera serena, favorevole sia al riposo che alla riflessione. Anch'essi ristrutturati, il bagno e i servizi igienici separati testimoniano la cura riservata agli spazi pratici. Ogni dettaglio qui gioca la propria parte per una quotidianità più fluida.
Per quanto riguarda i servizi, aspettatevi che l'intero complesso risponda a elevati standard:
- Infissi in PVC con doppio vetro: isolamento acustico apprezzabile, efficienza termica; la tranquillità entra in casa.
- Persiane elettriche: potete modulare la luce come preferite, garantendo discrezione.
- Vano cantina privato e box: non è necessario scegliere tra ordine e spazio.
- Le spese coprono la manutenzione generale, acqua e riscaldamento: la gestione del budget diventa un riflesso.
- Residence sorvegliato, accesso facile: sicurezza e serenità garantite.
L'indirizzo? A cinque minuti a piedi dal RER, impossibile essere più comodi per gli spostamenti quotidiani. Pratico, strategico, ma senza mai sacrificare il comfort della casa. Un'abitazione pensata per i lavoratori attivi che vogliono conciliare tutto, ma anche per ogni famiglia in cerca di un rifugio sicuro.
Non si tratta solo di un alloggio, è la promessa di un ambiente di vita dove l'efficienza si sposa con l'eleganza. I beni di questa qualità sono rari. Cogliete l'opportunità — la quotidianità merita il meglio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, l'indirizzo coniuga fondamentali e valore aggiunto concreto. Immaginate un appartamento di 73 mq, incastonato in una residenza dove la tranquillità si sposa con la sicurezza. I viali verdi invitano alla quiete, lontano dal semplice urbanesimo impersonale. La ristrutturazione energetica, condotta a tamburo battente tra il 2021 e il 2022, garantisce un reale controllo delle spese e un comfort misurabile giorno dopo giorno. Per illustrare, d'inverno, la temperatura rimane costante senza costi irragionevoli. D'estate, la freschezza tiene testa ai pomeriggi canicolari.
Il soggiorno, generosamente aperto e illuminato, prosegue lo sguardo verso un balcone di 6 mq. Uno spazio che invita tanto a colazioni veloci quanto a fine giornata per rifare il mondo. Le due camere, astutamente distribuite, si adattano a diverse esigenze: vita di famiglia, lavoro da remoto o valorizzazione patrimoniale attraverso l'affitto. Se siete sensibili all'investimento intelligente, la prossimità diretta alla stazione — cinque minuti a piedi, cronometro alla mano — trasforma questo immobile in un'opportunità rara sul mercato.
Pragmatismo vuole, godete anche di una cantina, ideale per riporre vini, archivi o biciclette, e di un box chiuso per il vostro veicolo. Il tutto garantisce un comfort senza compromessi, che siate pronti a posare le valigie o che cerchiate di sviluppare il vostro capitale immobiliare con senso e rigorosità.
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