شقة 5 غرف 103 م² مع شرفات وإطلالة مفتوحة في أوبيرفيليي بسعر 279000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 103 م²
- التراسات : 2
- قبو : نعم
- حديقة خاصة : نعم
- الطابق : 4
- التوجه : جنوب/جنوب غرب و شمال/شمال شرق
- كفاءة الطاقة : الفئة F، 419 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 5 غرف الواقعة في أوبرفيلير، وهي ملاذ حقيقي للسلام على بعد 7 دقائق فقط من مترو كواتر تشيمان. تقع هذه الملكية على مساحة 103 م² في الطابق الرابع والأخير من مبنى مؤمن، مما يوفر إضاءة طبيعية بدون أي رؤية مباشرة وهدوء نادر. عند وصولك، ستستقبل من خلال مدخل واسع مع تخزين، يؤدي إلى غرفتي جلوس مضيئة، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.
من خلال هذه الشقة، استكشف ميزاتها الفريدة:
- تعرض مزدوج يضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم.
- شرفتين خاصتين للاستمتاع بأمسيات الصيف.
- قبو وصندوق لتسهيل التخزين.
- حديقة مشتركة مزروعة، مناسبة للاسترخاء.
- القرب من وسائل النقل والتجارة لتسهيل الحياة اليومية.
تفتح غرفة الجلوس المزدوجة على الشرفة الأولى المتجهة نحو الجنوب/الجنوب الغربي، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح في هدوء كامل. توفر المطبخ المنفصل، مع زاوية تخزين مدمجة، مساحة وظيفية مثالية لعشاق الطبخ. يتم تجهيز مخرج الشقة بخزائن ومكتب، مما يجمع بين الحياة الأسرية والعمل عن بُعد.
أثناء متابعة الجولة، ستكتشف ثلاث غرف نوم، اثنتان منها تتيح الوصول إلى الشرفة الثانية المتجهة نحو الشمال/الشمال الشرقي. كل غرفة هي مساحة شخصية، مناسبة للاسترخاء والراحة. توفر الحمام وحمام آخر ومرحاض منفصل وظائف مستخدمة ومقدرة في هذه الشقة المدروسة جيدًا. هذه السكن الفريد ضمن مبنى من الطراز العالي، في حي يشهد تحولات كبيرة، هو فرصة حقيقية لنمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المدينة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
هذا **الشقة الواسعة المكونة من 5 غرف** في أوبرفيلييه، الواقعة في **الدور الرابع والأخير**، توفر إطلالة خلابة لا مثيل لها على مطاحن بانتين وسانت-كوكور، مما يضمن **ضوء طبيعي وفير** وخصوصية بدون أي منظر. استمتع بـ **شرفتين** لقضاء لحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق وإطار حياة هادئ، بالقرب من المترو وجميع المرافق. مع إمكانية التخطيط التي تسمح بوجود حتى **أربع غرف نوم**، تمثل هذه المساحة **فرصة استثمار** مثالية في مجمع سكني آمن ومليء بالأشجار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
