Appartamento 5 locali 103 mq con terrazze e vista libera ad Aubervilliers 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 103 mq
- Terrazze : 2
- Cantina : Sì
- Giardino privato : Sì
- Piano : 4
- Esposizione : Sud/Sud-Ovest e Nord/Nord-Est
- DPE Energia : Classe F, 419 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale di 5 locali situato ad Aubervilliers, un vero angolo di paradiso a soli 7 minuti dalla metropolitana Quatre-Chemins. Questa proprietà di una superficie di 103 mq si trova al 4° e ultimo piano di un edificio sicuro, offrendo una luminosità naturale senza affacci e una tranquillità rara. All'arrivo, sarete accolti da un ingresso spazioso con armadi, che conduce a un soggiorno doppio luminoso, perfetto per ospitare familiari e amici.
Attraverso questo appartamento, esplorate le sue caratteristiche uniche:
- Doppia esposizione che garantisce una luce naturale durante tutta la giornata.
- Due terrazze private per godere delle serate estive.
- Cantina e box per un facile stoccaggio.
- Giardino comune alberato, ideale per il relax.
- Prossimità ai trasporti e negozi per una vita quotidiana facilitata.
Il soggiorno doppio si apre su una prima terrazza esposta a Sud/Sud-Ovest, dove potrete gustare un caffè al mattino in totale tranquillità. La cucina separata, con un angolo dispensa integrato, offre uno spazio funzionale ideale per gli appassionati di cucina. Il corridoio dell'appartamento è dotato di armadi e di una scrivania, conciliando vita familiare e lavoro da remoto.
Proseguendo la visita, scoprirete tre camere, di cui due con accesso alla seconda terrazza esposta a Nord/Nord-Est. Ogni camera è uno spazio personale, idoneo al relax e al riposo. Il bagno, il servizio igienico e il wc separato offrono una funzionalità apprezzata in questo appartamento ben concepito. Questa abitazione unica fa parte di un'edificazione di alta gamma, in un quartiere in piena trasformazione, ed è una vera opportunità per uno stile di vita che combina tranquillità e vicinanza urbana.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo **spazioso appartamento di 5 locali** ad Aubervilliers, situato al **4° e ultimo piano**, offre una vista libera e mozzafiato sui Mulini di Pantin e sul Sacré-Cœur, garantendo una **luce naturale abbondante** e un'intimità senza vis-à-vis. Approfittate delle sue **due terrazze** per momenti di relax all'aperto e di un contesto di vita tranquillo, a pochi passi dalla metro e dai servizi. Con un potenziale di suddivisione che consente fino a **quattro camere**, questo spazio rappresenta un' **opportunità d'investimento** ideale in una proprietà sicura e alberata.
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