Appartement 5 pièces 103 m² avec terrasses et vue dégagée à Aubervilliers 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 103 m²
- Terrasses : 2
- Cave : Oui
- Jardin privatif : Oui
- Étage : 4
- Exposition : Sud/Sud-Ouest et Nord/Nord-Est
- DPE Énergie : Classe F, 419 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé à Aubervilliers, un véritable havre de paix à seulement 7 minutes du métro Quatre-Chemins. Ce bien d'une surface de 103 m² se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé, offrant une luminosité naturelle sans vis-à-vis et une tranquillité rare. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, menant à un sérvaux double séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
À travers cet appartement, explorez ses caractéristiques uniques:
- Double exposition assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.
- Deux terrasses privatives pour profiter des soirées d'été.
- Cave et box pour un rangement simplifié.
- Jardin commun arboré, propice à la détente.
- Proximité des transports et commerces pour un quotidien facilité.
Le double séjour ouvre sur une première terrasse orientée Sud/Sud-Ouest, où vous pourrez savourer un café le matin en toute tranquillité. La cuisine séparée, avec un coin cellier intégré, propose un espace fonctionnel idéal pour les passionnés de cuisine. Le dégagement de l'appartement est équipé de placards et d’un bureau, conciliant vie familiale et télétravail.
En continuant la visite, vous découvrirez trois chambres, dont deux donnant accès à la seconde terrasse orientée Nord/Nord-Est. Chaque chambre est un espace personnel, propice à la détente et au repos. La salle de bain, la salle d'eau, et le wc séparé apportent une fonctionnalité appréciée dans cet appartement bien pensé. Ce logement unique dans un incorpore haut de gamme, dans un quartier en pleine mutation, est une véritable opportunité pour un cadre de vie alliant calme et proximité urbaine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce **spacieux appartement de 5 pièces** à Aubervilliers, situé au **4ème et dernier étage**, offre une vue dégagée imprenable sur les Moulins de Pantin et le Sacré-Cœur, garantissant une **lumière naturelle abondante** et une intimité sans vis-à-vis. Profitez de ses **deux terrasses** pour des moments de détente en plein air et d'un cadre de vie calme, à proximité immédiate du métro et des commodités. Avec un potentiel d'aménagement permettant jusqu'à **quatre chambres**, cet espace représente une **opportunité d'investissement** idéale dans une copropriété sécurisée et arborée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
