بنتهاوس مشمس 297 م² مع سطح 189 م² في نويي سور سين 8200000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بنتهاوس
- المساحة السكنية الإجمالية : 298 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- الطابق : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : 47 م²
- سطح خاص : 189 م²
- موقف سيارات : 2 أماكن
- مسبح : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا البنتهاوس الاستثنائي بمساحة 298 م²، الواقع في الطابق الأخير من إقامة جديدة فاخرة في نويي-sur-Seine. عند الدخول، ستُفتن على الفور بـ المدخل الواسع الذي يؤدي إلى غرفة استقبال كبيرة بمساحة 98 م²، تغمرها الضوء بفضل نوافذها الكبيرة المتقابلة.
المطبخ الذي تبلغ مساحته 27 م²، مُخطط بشكل جيد، يمكن فتحه على غرفة المعيشة، مما يوفر حركة سلسة في المساحات المعيشية. يتكون هذا البنتهاوس من:
- 3 غرف نوم كبيرة، منها غرفة نوم رئيسية بمساحة 58 م² مع غرفة ملابس وحمام
- مكتب بمساحة 17 م² يمكن أن يُستخدم كـ الغرفة الخامسة
- حمامان حديثان
- شرفة سخية بمساحة 47 م² مواجهة لـ الجنوب/الغرب
- سطح خاص بمساحة 189 م² مع إطلالة مفتوحة
يتميز هذا البنتهاوس بـ أحجامه الاستثنائية وإشراقه. تشمل التجهيزات عالية الجودة أرضيات من خشب البلوط الصلب وبلاط ذو جودة عالية في حمامات المياه ونظام منزل ذكي يسمح بالتحكم عن بُعد في التركيبات. مع تأمين من خلال الوصول بالمصعد ونظام مراقبة بالفيديو، يضمن هذا الشقة راحتك اليومية.
في الخارج، تمتد الشرفة لخلق مساحة إضافية للمعيشة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس أثناء الاستمتاع بالإطلالة. السطح هو ملاذ حقيقي للسلام، مثالي للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء في جو من الخصوصية. كما تقدم الإقامة مرافق فاخرة مثل حمام سباحة مدفأ، ومنطقة للاسترخاء، وصالة رياضية.
مع معايير البناء RE 2020، تستجيب هذه الوحدة لمتطلبات العزل الصوتي والحراري والاهتزازي المثلى. ستتمكن من الوصول إلى مواقف سيارات مؤمنة وقبو في الطابق السفلي، مما يوفر المزيد من الراحة في حياتك اليومية.
ولإضافة المزيد، فإن القرب من مدرسة باستور الشهيرة يعد ميزة إضافية للعائلات. هذا البنتهاوس، النادر في السوق، هو فرصة لا ينبغي تفويتها!
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا البنتهاوس الاستثنائي بمساحة 298 م²، يقع في الطابق الأخير من إقامة ذات مستوى عالٍ، يتميز بإضاءة رائعة بفضل تعرضه للجهة الجنوبية الغربية وإطلالته الواضحة على أسطح نويه. استمتع بحجوم استثنائية مع غرفة نوم رئيسية بمساحة 58 م²، وشرفة واسعة بمساحة 47 م² وسطح خاص بمساحة 189 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء. استثمار آمن مع خدمات عالية الجودة، ومسبح، وصالة رياضية، وتقسيم لمنطقة ثانوية باستور، مما يضمن قيمة إيجارية مرتفعة في بيئة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
