بيع شقة T4 مشرقة 116م² مع شرفات في غرونوبل أغيل بسعر 295000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 110 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- سنة التجديد : 2020
- التدفئة : مركزية غاز
- مصعد : نعم
- الشرفات : 2
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذا شقة T4 بمساحة 110م² الواقعة في قلب غرينوبل، وهو عقار استثنائي عند تقاطع طريق جان جوريس وشارع فوش. تقع في الطابق الرابع مع مصعد في مبنى رائع يعود إلى الأربعينيات، تم تجديد هذه الشقة بالكامل في عام 2020، مستفيدة من تعرضها نحو الجنوب الغربي الذي يغمر كل غرفة بأشعة الضوء الطبيعي.
منذ دخولك، ستشعر بالسحر بفضل:
- مدخل كبير دائري مع خزائن عملية ترحب بك بحب
- صالون واسع مزود بشرفة أنيقة تمنحك إطلالة جميلة على المدينة
- ثلاث غرف نوم مريحة، منها اثنتان مع إمكانية الوصول إلى شرفة مشمسة
- مطبخ مجهز بالكامل يفتح على شرفة مواجهة للجنوب، مثالي لوجبات الإفطار المشمسة
- تجهيزات حديثة مثل تدفئة مركزية وزجاج مزدوج تضمن الراحة والهدوء
تتوزع الشقة بانسيابية مع مساحة تخزين كبيرة وحمام عصري مزود بدش إيطالي واسع. تم التفكير في كل تفصيل لتحسين المساحة والإضاءة، مع إبراز الباركيه الخشبي الجميل والبلاط الكبير الذي يضيف لمسة من الأناقة. مع ارتفاع مذهل للأسقف، تتميز الأجواء بأنها هوائية ودافئة في آن واحد.
في الخارج، استمتع بـ شرفتين تمنحك إطلالات رائعة على المدينة بينما تضيف لمسة من الهواء النقي. يقع هذا العقار النادر في حي حيوي، بالقرب من جميع وسائل الراحة، ويشمل إمكانية شراء مرآب في الفناء لراحة إضافية. تجمع الملكية المشتركة المُحافظة عليها والتحقيقات القانونية الخالية من أي نزاعات لتعزيز ديمومة هذا الاستثمار. لا تفوت فرصة زيارة هذا العقار الاستثنائي، في إطار حياة مريح وأنيق.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة عند سفح جبال الألب الرائعة، وتتمتع بموقع متميز يجذب عشاق الجبال والطبيعة. قربها من منتجعات التزلج، مثل شامرو، والحدائق الطبيعية يوفر إطارًا استثنائيًا لعشاق الهواء الطلق.
تتميز هذه المنطقة النشطة بوفرة من المرافق مثل المتاجر المتنوعة والمدارس الجيدة وشبكة وسائل النقل العامة المتطورة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة. تسهل الترام وخطوط الحافلات التنقل، مما يسمح بالتنقل بسهولة داخل البلدية ومحيطها.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بوجود العديد من المساحات الخضراء والبنى التحتية الرياضية، المناسبة للعائلات والأشخاص النشطين. الحدائق، مثل حديقة بول ميسترال، تشجع على الاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق، بينما توفر جوًا وديًا.
يعرض سوق العقارات المحلي تنوعًا في الممتلكات، بدءًا من الشقق المعاصرة وصولاً إلى المنازل التقليدية. مع الطلب القوي على الإيجار، تعتبر هذه الوجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في غرينوبل، الجمع بين الحداثة والسحر.
يعتبر الاستثمار في غرينوبل فرصة جذابة، حيث أن السوق في تطور مستمر، يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تتميز البلدية بمشاريع تطوير تعد بزيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
تجذب هذه المدينة أيضًا العديد من الطلاب بفضل مؤسسات التعليم العالي، مما يخلق جوًا شابًا وديناميكيًا. يساهم تدفق الطلاب في الطلب المستدام على الإيجارات، مما يجعل العقارات في غرينوبل جذابة بشكل خاص للمالكين المؤجرين.
تضيف المناظر المحيطة إلى جاذبية هذا المكان. توفر المناظر الخلابة للجبال المحيطة والفرص المتنوعة للنشاطات الترفيهية، مثل المشي وركوب الدراجات الجبلية، سحرًا لعشاق الطبيعة.
تثري الأحداث الثقافية والمهرجانات على مدار السنة الحياة الاجتماعية في البلدية، مما يوفر العديد من الفرص للترفيه والت enrichment الشخصي. يقدم هذا المكان حياة ثقافية نابضة تناسب الجميع.
مع بيئة الحياة المريحة والبنى التحتية العديدة، تعتبر هذه الوجهة مثالية للعائلات التي ترغب في الاستقرار هناك على المدى الطويل. سيقدر السكان الجدد تنوع الأنشطة الترفيهية وود الأحياء.
يجعل الجمع بين كل هذه الميزات من هذه المنطقة مكانًا مفضلًا للعيش والاستثمار. يمكن أن يتخيل المستقبل القريب للسكان والمستثمرين أنفسهم باريحية في بيئة تجمع بين الراحة والطبيعة والديناميكية الاقتصادية.
رأي الوكيل
يقع في قلب حي أيغل، يوفر هذا الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 116م² والتي تم تجديدها مؤخرًا تعرضًا لجانب الجنوب الغربي الذي يغمر غرفه الكبيرة بالضوء، بالإضافة إلى شرفتين مع إطلالات غير محدودة. إن ارتفاع السقف المرموق والتجهيزات الجميلة، مثل أرضيات الخشب الصلب والزجاج المزدوج، تجعل منه عقارًا نادرًا في السوق. مع إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام والوصول إلى جميع المرافق القريبة، تعد هذه الشقة فرصة لا ينبغي تفويتها للمستثمرين أو للإقامة الرئيسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
