Vendita T4 luminoso 116 mq con balconi a Grenoble Aigle a 295.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Anno di ristrutturazione : 2020
- Riscaldamento : Collettivo gas
- Ascensore : Sì
- Balconi : 2
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T4 di 110mq situato nel cuore di Grenoble, un bene eccezionale all'incrocio tra il corso Jean Jaurès e il boulevard Foch. Posizionato al 4° piano con ascensore di un magnifico palazzo degli anni '40, questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, sfruttando un'esposizione sud-ovest che inonda ogni stanza di luce naturale.
Appena entrerete, sarete affascinati da:
- Un ampio ingresso circolare con pratici spazi di stoccaggio che vi accoglie calorosamente
- Un soggiorno spazioso dotato di un elegante bow window che offre una vista libera sulla città
- Tre camere confortevoli, di cui due con accesso a un balcone soleggiato
- Una cucina completamente attrezzata che si apre su un balcone esposto a sud, perfetto per le vostre colazioni soleggiate
- Attrezzature moderne come riscaldamento collettivo e doppio vetro che garantiscono comfort e tranquillità
L'appartamento si sviluppa armoniosamente con un grande spazio ripostiglio e un bagno contemporaneo dotato di una generosa doccia alla italiana. Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare lo spazio e la luce, valorizzando il bellissimo parquet massello e le piastrelle di grande formato che aggiungono un tocco di eleganza. Con un'altezza sotto il soffitto impressionante, l'atmosfera è sia aerea che calorosa.
All'esterno, godetevi i due balconi che vi offrono splendide viste sulla città mentre portano un tocco di aria fresca. Questo bene raro si trova in un quartiere vivo, vicino a tutte le comodità, e include la possibilità di acquistare un garage nel cortile per un maggiore comfort. La proprietà ben curata e senza contenziosi in corso rafforza la sostenibilità di questo investimento. Non perdete l'opportunità di visitare questo bene eccezionale, in un contesto di vita piacevole e sofisticato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata ai piedi delle maestose Alpi, questa località beneficia di una posizione privilegiata che attira gli amanti della montagna e della natura. La vicinanza delle stazioni sciistiche, come Chamrousse, e dei parchi naturali offre un contesto eccezionale per gli appassionati di attività all'aperto.
Questo luogo dinamico è ricco di servizi come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, rendendo così la vita quotidiana piacevole. Il tram e le linee degli autobus facilitano gli spostamenti, permettendo di muoversi facilmente nel comune e nei dintorni.
La qualità della vita in questa città è accentuata da numerosi spazi verdi e infrastrutture sportive, adatte a famiglie e persone attive. I parchi, come il parco Paul Mistral, invitano al relax e ad attività all'aperto, offrendo un'atmosfera conviviale.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali. Con una forte domanda locativa, questa destinazione è ideale per coloro che desiderano acquistare a GRENOBLE, unendo modernità e fascino.
Investire a GRENOBLE rappresenta un'opportunità interessante, poiché il mercato è in continua evoluzione, attirando sia i primi acquirenti sia gli investitori. Il comune è caratterizzato da progetti di sviluppo che promettono una valorizzazione degli immobili a lungo termine.
Questa città attrae anche numerosi studenti grazie ai suoi istituti di istruzione superiore, creando così un'atmosfera giovane e dinamica. Il flusso di studenti contribuisce a una domanda locativa sostenuta, rendendo l'immobiliare a GRENOBLE particolarmente attraente per i proprietari locatori.
I paesaggi circostanti aumentano l'attrattiva di questo luogo. La vista mozzafiato sulle montagne circostanti e le possibilità di attività ricreative variegate, come il trekking e la mountain bike, conquistano gli amanti della natura.
Gli eventi culturali e i festival durante tutto l'anno arricchiscono la vita sociale del comune, offrendo una moltitudine di opportunità di intrattenimento e arricchimento personale. Questo luogo offre una vita culturale vibrante che piacerà a tutti.
Con il suo contesto di vita piacevole e le numerose infrastrutture, questa destinazione è ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in modo duraturo. I nuovi abitanti apprezzeranno la diversità delle attività ricreative e la convivialità dei quartieri.
La combinazione di tutte queste caratteristiche rende questa località un posto ambito per vivere e investire. I futuri abitanti e investitori possono proiettarsi serenamente in un ambiente che unisce comfort, natura e dinamismo economico.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del quartiere Aigle, questo ampio appartamento di 116mq recentemente ristrutturato offre un esposizione sud-ovest che inonda di luce i suoi grandi spazi e due balconi con vista libera. L'elevata altezza dei soffitti e le belle finiture, come il parquet massiccio e i doppi vetri, lo rendono un bene raro sul mercato. Con un potenziale locativo interessante e accesso a tutte le comodità nelle vicinanze, questo appartamento è un'opportunità da non perdere per un investitore o come residenza principale.
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