Vente T4 lumineux 116m2 avec balcons à Grenoble Aigle à 295000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Année de rénovation : 2020
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur : Oui
- Balcons : 2
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 de 110m² situé au cœur de Grenoble, un bien d'exception à la croisée des chemins entre le cours Jean Jaurès et le boulevard Foch. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble des années 1940, cet appartement a été entièrement rénové en 2020, tirant parti d’une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Une grande entrée circulaire avec des rangements pratiques qui vous accueille chaleureusement
- Un séjour spacieux doté d'un élégant bow window offrant une vue dégagée sur la ville
- Trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon ensoleillé
- Une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un balcon plein sud, parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés
- Des équipements modernes tels que chauffage collectif et double vitrage assurant confort et tranquillité
L'appartement se déploie harmonieusement avec un grand espace cellier et une salle d'eau contemporaine équipée d'une généreuse douche à l'italienne. Chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et la lumière, mettant en valeur le beau parquet massif et le carrelage grand format qui ajoutent une touche d'élégance. Avec une hauteur sous plafond impressionnante, l'atmosphère est à la fois aérienne et chaleureuse.
À l’extérieur, profitez des deux balcons qui vous offrent des vues magnifiques sur la ville tout en apportant une touche d'air frais. Ce bien rare est situé dans un quartier vivant, à proximité de toutes les commodités, et inclut la possibilité d'acheter un garage dans la cour pour un confort accru. La copropriété bien entretenue et sans aucun litige en cours renforce la pérennité de cet investissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, au cadre de vie agréable et sophistiqué.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au pied des majestueuses Alpes, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les amateurs de montagne et de nature. La proximité des stations de ski, comme Chamrousse, et des parcs naturels offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de plein air.
Ce lieu dynamique regorge de commodités telles que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun bien développé, rendant ainsi la vie quotidienne agréable. Le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements, permettant de naviguer aisément dans la commune et ses alentours.
La qualité de vie dans cette cité est accentuée par de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, adaptés aux familles et aux personnes actives. Les parcs, comme le parc Paul Mistral, incitent à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant une atmosphère conviviale.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Avec une forte demande locative, cette destination est idéale pour ceux qui souhaitent acheter à GRENOBLE, alliant modernité et charme.
Investir à GRENOBLE constitue une opportunité intéressante, car le marché est en constante évolution, attirant à la fois des primo-accédants et des investisseurs. La commune est caractérisée par des projets de développement qui promettent une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville attire également de nombreux étudiants grâce à ses établissements d'enseignement supérieur, créant ainsi une atmosphère jeune et dynamique. Le flux d'étudiants contribue à une demande locative soutenue, rendant l'immobilier à GRENOBLE particulièrement attractif pour les propriétaires bailleurs.
Les paysages environnants ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et les possibilités d'activités de loisirs variées, comme la randonnée et le VTT, séduisent les amoureux de la nature.
Les événements culturels et festivals tout au long de l'année enrichissent la vie sociale de la commune, offrant une multitude d'opportunités de divertissement et d'enrichissement personnel. Ce lieu offre une vie culturelle vibrante qui plaira à tous.
Avec son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures, cette destination est idéale pour les familles souhaitant s’y installer durablement. Les nouveaux habitants apprécieront la diversité des loisirs et la convivialité des quartiers.
La combinaison de toutes ces caractéristiques fait de cette localité un endroit prisé pour vivre et investir. Les futurs habitants et investisseurs peuvent s’y projeter sereinement dans un environnement qui allie confort, nature et dynamisme économique.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier Aigle, cet appartement spacieux de 116m2 récemment rénové offre une exposition sud-ouest qui inonde de lumière ses grandes pièces et deux balcons avec vues dégagées. La prestigieuse hauteur sous plafond et les belles prestations, telles que le parquet massif et le double vitrage, en font un bien rare sur le marché. Avec un potentiel locatif intéressant et accès à toutes les commodités à proximité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou une résidence principale.
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