شقة T2 بمساحة 69م² بإطلالة على نهر السين في لي بيك، حي كندا بسعر 349000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 69 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- الشرفات : 3 (18 م²)
- القبو : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان
- التدفئة : مركزية بالغاز الطبيعي
جولة إرشادية
انسَ الكلاسيكي. هنا، كل شيء يبدأ بإطلالة غير متغيرة على السين، بانوراما حيوية من شقة مختارة في لو بيك. عبر الشقة، المتألقة بالضوء، تستحق هذه المسكن التوقف عنده.
مرتفعًا في الطابق الرابع من مجمع سكني محروس جيدًا مع مصعد، توفر هذه المساحة البالغة حوالي 69 م² هدوءًا نادرًا. بمجرد أن تدفع الباب، ترحب بك مدخل رحب مزود بمخازن مما يحدد النغمة: هنا، يتم الجمع بين الوظائف والهدوء.
ثم الأساس: غرفة معيشة مزدوجة تبلغ أكثر من 32 م² غارقة بأشعة الشمس الغربية. تفتح هذه الغرفة على منطقتين خارجيتين، إحداهما شرفة حقيقية، والأخرى شرفة مفتوحة. فنجان قهوتك في الصباح، أو حديث ليلي أمام السين، يأخذ هنا بُعدًا غير مسبوق. تصبح هذه الغرفة مسرحًا لموائد كبيرة أو لحظات أكثر حميمية، محمية من الضوضاء والأنظار.
المطبخ المستقل، في الشرق - شمس الصباح في الطبق - يناسب الذوّاقين، لأولئك الذين يحبون تشكيل الألفة حول الطاولة. في المقابل، تنتهي غرفة النوم الرئيسية بشرفة خاصة. مما سيمكنك من تهوية لياليك أو ببساطة الاستمتاع بالانتعاش عند شروق الشمس.
المساحة المغلقة الثانية - حوالي 9 م² - تتكيف. مكتب هادئ للغاية للعمل عن بُعد، غرفة أطفال، ركن قراءة. لكل أسرة تكوينها المثالي. تدعو الحمام ومرافقه إلى البساطة والفعالية يوميًا.
إليك ما يضع حقًا هذه الشقة على قاعدة أخرى:
- ثلاث شرفات بإجمالي 18 م² من الهواء الطلق، حيث يمكن وضع النباتات أو كرسي قراءة
- تدفئة مركزية فعالة بالغاز، تحكم وراحة مضمونة
- مساحة تخزين في الطابق السفلي دون أي تنازل
- مواقف خارجية وداخلية، وداعًا للبحث المرهق عن مكان
- دخول مقيد، أمان كامل مع كود الدخول والهاتف الداخلي
لم يترك المبنى شيئًا للصدفة: تجديد كامل جديد (2021)، عزل حراري جيد (2019). الكل يتنفس المتابعة، والإدارة الذكية. تصل، تضع حقائبك، لا يوجد ما يُفكر فيه.
احسب 15 دقيقة سيرًا على الأقدام للوصول إلى RER A لو فيزنيه - لو بيك. المحلات التجارية على بعد خطوات، والمدارس في متناول حقيبة المدرسة. بالنسبة للعشاق أو محبي الجري، تضمن ضفاف السين نزهات صباحية أو مشروبات في الهواء الطلق.
باختصار، تلتقي الندرة هنا بالوضوح: الحجم، والنقاء، والعديد من المساحات الخارجية والعنوان. لا تنتظر حتى يتخيل الآخرون مستقبلك بدلاً منك. تحمل هذه الشقة في لو بيك في طياتها وعدًا بحياة يومية مختلفة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
توجه نحو حي كندا، في قلب لو بيك. هنا، يفتح شقة تمتد على 69 م² أبوابها على نهر السين، دون عقبات في الأفق. من المستحيل التحدث عن هذا العنوان دون الإشارة إلى شرفاته الثلاث، التي تعد دعوة حقيقية للاستمتاع بأجواء المكان الهادئة، فنجان قهوة صباحي من جهة، ومقبلات مع إطلالة عند غروب الشمس من الجهة الأخرى.
تخطَ عتبة الباب، ولا حاجة لأي إصلاحات. التجديد حديث، ولم يُترك شيء للصدفة: الحالة العامة تقترب من الكمال. هذا العقار يحقق ميزة نادرة، وهي وجود مكان خاص لانتظار السيارات. هل تعرف صعوبة إيجاد موقف في الجوار؟ هنا، لم يعد الأمر مطروحًا. ميزة قوية للمستأجرين المحتملين، الذين يعتبرون كل تفصيل مهم عندما يتعلق الأمر بالعائد أو الإدارة الهادئة.
سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو ساكنًا مستقبليًا، ستقدر قربك الفوري من محطة قطار RER A. يكفي خمسة عشر دقيقة للوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهو حقًا رفاهية يومية. المتاجر والمدارس، تجدها في متناول اليد، دون فقدان هدوء حي مرغوب فيه. هنا، تتقدم جودة الحياة والبعد التراثي جنبًا إلى جنب. عقار مصمم لأولئك الذين يحبون الجمع بين الراحة والقيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
