T2 69m² avec vue Seine à Le Pecq quartier Canada à 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Balcons : 3 (18 m²)
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Chauffage : Collectif au gaz naturel
Visite guidée
Oubliez le classique. Ici, tout commence avec une vue inaltérée sur la Seine, un panorama vivant depuis un appartement de choix à Le Pecq. Traversant, éclaboussé de lumière, ce logement mérite qu’on s’y arrête.
Perché au quatrième étage d’une copropriété bien gardée avec ascenseur, cet espace d’environ 69 m² dégage une sérénité rare. Dès que vous poussez la porte, un hall d’accueil généreux équipé de rangements donne le ton : ici, on conjugue fonctionnalité et tranquillité.
Puis l’essentiel : un double séjour de plus de 32 m² baigné par l’ensoleillement de l’ouest. Ce salon s’ouvre sur deux extérieurs, l’un véritable véranda, l’autre balcon ouvert. Votre café du matin, ou une discussion nocturne face à la Seine, prennent ici une dimension inédite. Cette pièce devient le théâtre des grandes tablées ou des moments plus intimes, à l’abri du bruit et des regards.
La cuisine indépendante, à l’est — le soleil du matin dans l’assiette — conviendra aux fins gourmets, à ceux qui aiment façonner la convivialité autour de la table. En parallèle, la chambre principale s’achève sur un balcon privé. De quoi aérer vos nuits ou simplement profiter de la fraîcheur au lever du jour.
Le second espace fermé — près de 9 m² — s’adapte. Bureau ultra-calm pour télétravail, chambre d’enfants, coin lecture. À chaque famille, sa configuration idéale. La salle de bains et ses sanitaires n’appellent qu’à la simplicité et à l’efficacité au quotidien.
Voici ce qui met réellement cet appartement sur un autre piédestal :
- Trois balcons totalisant 18 m² d’air libre, là où poser plantes ou fauteuil de lecture
- Chauffage collectif performant au gaz, maîtrise et confort garantis
- Dépendance en sous-sol pour stocker sans compromis
- Stationnement extérieur et intérieur, adieu la quête fastidieuse d’une place
- Accès contrôlé, sécurité totale avec digicode et interphone
L’immeuble n’a rien laissé au hasard : ravalement tout neuf (2021), isolation thermique soignée (2019). L’ensemble respire le suivi, la gestion intelligente. Vous arrivez, vous posez vos valises, rien n’est à prévoir.
Comptez 15 minutes à pied pour rejoindre le RER A Le Vésinet – Le Pecq. Les commerces sont à deux pas, les écoles à portée de cartable. Pour les joggeurs ou les épicuriens, les berges de Seine promettent escapades matinales ou apéritifs en plein air.
En somme, la rareté s’allie ici à l’évidence : volume, clarté, extérieurs multiples et adresse. N’attendez pas que d’autres imaginent votre futur à votre place. Cet appartement à Le Pecq porte en lui la promesse d’un quotidien transformé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cap sur le quartier Canada, au cœur de Le Pecq. Ici, un appartement traversant de 69 m² ouvre ses portes sur la Seine, sans obstacle à l’horizon. Impossible de parler de cette adresse sans évoquer ses trois balcons, véritables invitations à savourer l’ambiance sereine des lieux, un café matinal d’un côté, un apéritif avec vue à la tombée du jour de l’autre.
Passez le seuil, aucun rafistolage à prévoir. La rénovation est récente, rien n’est laissé au hasard : l’état général tutoie la perfection. Ce bien coche une case rare, celle d’une place de parking privative. Vous connaissez la difficulté de stationner dans les environs ? Ici, la question ne se pose plus. Un atout redoutable auprès des candidats à la location, pour qui chaque détail compte lorsqu’on parle de rendement ou de gestion sereine.
Investisseur aguerri ou futur résident, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare RER A. Quinze minutes suffisent pour la rejoindre à pied, un vrai luxe au quotidien. Commerces et écoles, eux, se trouvent à portée de main, sans perdre la quiétude d’un quartier convoité. Ici, la qualité de vie et la dimension patrimoniale avancent main dans la main. Un bien pensé pour ceux qui aiment conjuguer confort et valeur sur le long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
