T2 69 mq con vista sulla Senna a Le Pecq, quartiere Canada, a 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 69 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Balconi : 3 (18 mq)
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Riscaldamento : Collettivo a gas naturale
Visita guidata
Dimenticate il classico. Qui, tutto inizia con una vista inalterata sulla Senna, un panorama vivente da un appartamento di pregio a Le Pecq. Disposto su due lati, inondato di luce, questo alloggio merita di essere osservato.
Situato al quarto piano di un condominio ben tenuto con ascensore, questo spazio di circa 69 mq emana una serenità rara. Non appena varcate la porta, un generoso ingresso dotato di ripostigli dà il tono: qui, si coniugano funzionalità e tranquillità.
Poi l’essenziale: un doppio soggiorno di oltre 32 mq baciato dalla luce del sole al pomeriggio. Questo salotto si apre su due spazi esterni, uno vero e proprio verande, l'altro un balcone aperto. Il vostro caffè del mattino, o una conversazione notturna di fronte alla Senna, assumono qui una dimensione inedita. Questo locale diventa il teatro di grandi tavolate o di momenti più intimi, al riparo dal rumore e dagli sguardi.
La cucina indipendente, a est — il sole del mattino nel piatto — è adatta ai buongustai, a coloro che amano creare convivialità attorno al tavolo. In parallelo, la camera da letto principale si affaccia su un balcone privato. Ideale per arieggiare le vostre notti o semplicemente approfittare della frescura all'alba.
Il secondo spazio chiuso — di circa 9 mq — è versatile. Studio ultra-calmo per il telelavoro, camera per bambini, angolo lettura. Ogni famiglia avrà la sua configurazione ideale. Il bagno e i suoi sanitari richiamano solo semplicità ed efficienza quotidiana.
Ecco ciò che mette realmente questo appartamento su un altro livello:
- Tre balconi per un totale di 18 mq di aria aperta, dove sistemare piante o una poltrona da lettura
- Riscaldamento centralizzato efficiente a gas, controllo e comfort garantiti
- Magazzino in sotterraneo per stoccare senza compromessi
- Parcheggio esterno e interno, addio alla ricerca fastidiosa di un posto
- Accesso controllato, sicurezza totale con codice di accesso e citofono
Il palazzo non ha lasciato nulla al caso: facciata completamente rinnovata (2021), isolamento termico curato (2019). L'insieme respira professionalità e gestione intelligente. Arrivate, posate le valigie, non c'è nulla da prevedere.
Contate 15 minuti a piedi per raggiungere il RER A Le Vésinet – Le Pecq. I negozi sono a due passi, le scuole a portata di libro. Per i corridori o gli amanti del buon cibo, le rive della Senna promettono escursioni mattutine o aperitivi all'aperto.
In sintesi, la rarità si unisce qui all’evidenza: volume, chiarezza, spazi esterni multipli e indirizzo. Non aspettate che altri immaginino il vostro futuro al vostro posto. Questo appartamento a Le Pecq porta con sé la promessa di una quotidianità trasformata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Direzione quartiere Canada, nel cuore di Le Pecq. Qui, un appartamento attraversante di 69 mq si apre sulla Senna, senza ostacoli all'orizzonte. È impossibile parlare di questo indirizzo senza menzionare i suoi tre balconi, vere e proprie inviti a godere l'atmosfera serena dei luoghi, un caffè mattutino da un lato, un aperitivo con vista al calar del sole dall'altro.
Superate la soglia, nessuna riparazione è prevista. La ristrutturazione è recente, nulla è lasciato al caso: lo stato generale rasenta la perfezione. Questo immobile segna una casella rara, quella di un posto auto privato. Conoscete la difficoltà di parcheggiare nei dintorni? Qui, la questione non si pone più. Un punto di forza formidabile per i candidati in cerca di affitto, per i quali ogni dettaglio conta quando si parla di rendimento o di gestione serena.
Investitore esperto o futuro residente, apprezzerete la prossimità immediata alla stazione RER A. Quindici minuti sono sufficienti per raggiungerla a piedi, un vero lusso quotidiano. Negozi e scuole si trovano a portata di mano, senza perdere la tranquillità di un quartiere ambito. Qui, la qualità della vita e la dimensione patrimoniale procedono di pari passo. Un immobile pensato per coloro che amano coniugare comfort e valore nel lungo termine.
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