بيع شقة 192م² مشرقة في شارم على الهيرباس مع ملحق بسعر 152000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 192 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 1
- سنة التجديد : 2019
- مساحة الصالة/المطبخ : 72 م²
- شرفة : نعم
- مرفق خارجي : 80 م²
- السعر : 152000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة الفسيحة بمساحة 192م²، الواقعة في شارف على هيرباس، على بعد 4 دقائق فقط من سان دونات. هذه الممتلكات النادرة تجمع بين الحداثة والإمكانات، بينما تملأها نور الشمس الطبيعي.
دعونا نكتشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الشقة:
- مساحة سخية تبلغ 112م² تم تجديدها بالكامل في عام 2019.
- صالون-مطبخ ضخم بمساحة 72م²، مثالي لاستقبال الضيوف.
- غرفتان نوم مضيئتان بمساحة 10م² مع خزائن مدمجة.
- غرفة غسيل بمساحة 10م² يمكن استخدامها كغرفة نوم ثالثة.
- حمام مزود بالبلاط بالكامل بمساحة 7م² مع حوض استحمام.
- شرفة صغيرة عند المدخل، تضيف لمسة ساحرة.
- مستودع بمساحة 80م² ملحق، يوفر العديد من الإمكانيات.
- إقامة هادئة ومشرقة، مثالية للعائلة أو العاملين.
مع غرفة المعيشة الواسعة، تعتبر هذه الشقة قلب المنزل الحقيقي. تخيل أمسياتك حول وجبة لذيذة، أو لحظات الاسترخاء مع الأصدقاء، بينما تتمتع بمساحة مفتوحة تملأها الضوء. كل غرفة تم تصميمها لتعزيز الراحة والوظائف.
المستودع الملحق يشكل فرصة نادرة جدًا. يمكنك اختيار إعادة تأهيله ليكون شقة إضافية أو تحويله إلى تراس رائع بمساحة 50م²، مما يخلق مساحة خارجية استثنائية للاستمتاع بالأيام الجميلة.
تم تحسين المساحات المعيشية للحياة اليومية، مع وصول سهل إلى جميع وسائل الراحة. تعتبر شارف على هيرباس بيئة مثالية، تقدم نمط حياة هادئ بينما تبقى قريبة من الأنشطة المدنية.
باختصار، هذه الشقة النادرة ستجذب بالتأكيد المشترين المستقبليين الذين يبحثون عن الراحة، والمساحة، والإمكانات. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قلب دروم، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، يسهل الوصول إليه بفضل قربها من الطرق السريعة والطرق الرئيسية. توفر التلال المحيطة منظرًا طبيعيًا خلابًا، زاده جمالًا وجود نهر هيرباس الذي يمر عبر البلدية، مما يخلق إطارًا طبيعيًا جذابًا لعشاق الطبيعة.
تتميز هذه المنطقة بالعديد من النقاط المثيرة للاهتمام، بما في ذلك المتاجر المحلية، والمدارس المرموقة، ووسائل النقل الفعالة. يوفر السوق المحلي تنوعًا من الخدمات، مما يسمح للسكان بالحصول على كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
تعتبر جودة الحياة في هذه المدينة استثنائية، بفضل المساحات الخضراء التي تتم صيانتها بعناية والبنية التحتية الرياضية الحديثة. تضمن الحدائق والمتنزهات العديدة، بالإضافة إلى المرافق الثقافية، إطارًا مريحًا وودودًا للناس من جميع الأعمار.
يتسم سوق العقارات في شارم سور هيرباس بتنوع العقارات، بدءًا من المنازل الفردية وصولًا إلى الشقق والأراضي للبناء. لا تزال ديناميكية القطاع العقاري قوية، مع تزايد الاهتمام بالعقارات في هذه المنطقة، مدفوعة بارتفاع الطلب.
يمثل الاستثمار في شارم سور هيرباس العديد من المزايا. لا تزال أسعار العقارات متاحة مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا المكان جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. مع وجود إمكانات واعدة لزيادة القيمة، تنبت المشاريع العقارية، مما يحفز التنمية الاقتصادية للمنطقة.
كما يقدم هذا المكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من التنزه سيرًا على الأقدام إلى الفعاليات الثقافية الدورية، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والشباب النشطين. تعزز الأنشطة العديدة التي يتم تنظيمها على مدار السنة الروح المجتمعية في هذا المكان.
تعد خيارات التعليم من المزايا الأخرى للبلدية، حيث تحتوي على مؤسسات تستقبل الطلاب بجودة عالية، مما يسهل الوصول إلى تعليم ذا قيمة للأطفال. ستجد العائلات هنا بيئة مواتية لتطورهم.
تتمتع هذه المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام فعالة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة. يُعتبر هذا الربط جانبًا مهمًا للأشخاص الذين يعملون في المناطق المحيطة ويرغبون في الاستمتاع بهدوء الحياة الريفية.
تلتزم المباني الجديدة بالمعايير البيئية، مما يعزز التنمية المستدامة والتوازن مع الطبيعة المحيطة. وهذا يجذب المشترين المهتمين بالبيئة الذين يرغبون في الحصول على عقار في شارم سور هيرباس.
باختصار، تعتبر هذه البلدية، من خلال إطار حياتها الجيد وآفاق نموها، خيارًا مثاليًا لأولئك الراغبين في الشراء في شارم سور هيرباس والاستثمار في مستقبل واعد.
رأي الوكيل
يقع على بعد 4 دقائق من سان دونا على هيرباس، هذا الشقة الفسيحة بمساحة 192 م² والمُجددة بالكامل في عام 2019 توفر صالة كبيرة تبلغ 72 م² تغمرها الضوء وغرفة غسيل بمساحة 10 م² يمكن أن تتحول بسهولة إلى غرفة نوم إضافية. العقار الملحق بمساحة 80 م² يمثل فرصة فريدة للتوسع، سواء كان دوبلكس أو تراس، مما يزيد من الإمكانيات الإيجارية للعقار. بسعر تنافسي يبلغ 152 000 €، تمثل هذه الشقة استثماراً جذاباً في منطقة هادئة ومطلوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
