Vendita appartamento luminoso di 192 mq a Charmes sur l'Herbasse con dipendenza a 152000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 192 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : 2019
- Superficie soggiorno/cucina : 72 mq
- balcone : Sì
- Dependance : 80 mq
- Prezzo : 152000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento spazioso di 192mq, situato a Charmes sur l'Herbasse, a soli 4 minuti da Saint-Donat. Questo immobile raro combina modernità e potenziale, il tutto immerso nella luce naturale.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Superficie generosa di 112mq completamente ristrutturati nel 2019.
- Immenso salone-cucina di 72mq, perfetto per ricevere.
- Due camere luminose di 10mq con armadi a muro.
- Lavanderia di 10mq che può servire come terza camera.
- Bagno completamente piastrellato di 7mq con vasca.
- Piccolo balcone d'ingresso, che aggiunge un tocco affascinante.
- Dependance di 80mq adiacente, che offre molte possibilità.
- Residenza tranquilla e luminosa, ideale per famiglie o lavoratori.
Con il suo ampio soggiorno, questo appartamento è un vero cuore della casa. Immaginate le vostre serate intorno a un buon pasto, o i vostri momenti di relax con gli amici, godendovi questo spazio aperto bagnato di luce. Ogni stanza è stata pensata per massimizzare comfort e funzionalità.
La dependance adiacente rappresenta un'opportunità rarissima. Potete scegliere di ristrutturarla come appartamento aggiuntivo o trasformarla in una splendida terrazza di 50mq, creando così uno spazio esterno eccezionale per godere delle belle giornate.
Gli spazi abitativi sono ottimizzati per la vita quotidiana, con un facile accesso a tutti i servizi. Charmes sur l'Herbasse è un contesto idilliaco, che offre uno stile di vita tranquillo pur rimanendo vicino alle attività urbane.
In sintesi, questo appartamento raro non mancherà di affascinare i futuri acquirenti in cerca di comfort, spazio e potenziale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Drôme, questa città beneficia di una posizione geografica strategica, facile da raggiungere grazie alla sua vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali. Le colline circostanti offrono un paesaggio pittoresco, abbellito dalla presenza del fiume Herbasse che attraversa il comune, creando così un contesto naturale attraente per gli amanti della natura.
Questa località si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, scuole ben consolidate e reti di trasporto efficienti. Il mercato locale offre una varietà di servizi, consentendo così agli abitanti di beneficiare di tutto il necessario per la loro vita quotidiana senza dover percorrere lunghe distanze.
La qualità della vita in questa città è eccezionale, grazie ai suoi spazi verdi curati con attenzione e alle sue strutture sportive moderne. I numerosi parchi e giardini, così come le attrezzature culturali, garantiscono un ambiente di vita piacevole e accogliente per tutte le età.
Il mercato immobiliare a CHARMES SUR L HERBASSE si caratterizza per una varietà di beni, che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti fino ai terreni edificabili. La dinamica del settore immobiliare rimane robusta, con un interesse crescente per le proprietà in questa zona, alimentato da una forte domanda.
Investire a CHARMES SUR L HERBASSE presenta numerosi vantaggi. I prezzi degli immobili sono ancora accessibili rispetto alle grandi città circostanti, rendendo questo luogo attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Con un potenziale di valorizzazione promettente, i progetti immobiliari stanno emergendo, stimolando così lo sviluppo economico della regione.
Questo luogo offre anche una varietà di attività ricreative, dalle escursioni a eventi culturali regolari, rendendolo una meta ambita per famiglie e giovani professionisti. I numerosi eventi organizzati nel corso dell'anno rafforzano lo spirito comunitario di questo posto.
Le possibilità educative sono un altro punto di forza del comune, che dispone di istituti accoglienti e di qualità, facilitando così l'accesso a un'istruzione di valore per i bambini. Le famiglie troveranno un ambiente favorevole al loro sviluppo.
Questa località beneficia anche di una rete di trasporti pubblici performante, che permette di raggiungere facilmente le città vicine. Questa connessione è un aspetto importante per coloro che lavorano nei dintorni pur desiderando godere della tranquillità della vita rurale.
Le nuove costruzioni rispettano le normative ambientali, promuovendo uno sviluppo sostenibile e armonioso con la natura circostante. Questo attira acquirenti attenti all'ecologia desiderosi di acquistare un immobile a CHARMES SUR L HERBASSE.
In sintesi, questo comune, con il suo contesto di vita piacevole e le sue prospettive di crescita, si posiziona come un'opzione ideale per coloro che desiderano acquistare a CHARMES SUR L HERBASSE e investire in un futuro promettente.
L'opinione dell'agente
Situato a solo 4 minuti da Saint Donat sur l'Herbasse, questo spazioso appartamento di 192 mq completamente ristrutturato nel 2019 offre un immenso soggiorno di 72 mq inondato di luce e una lavanderia di 10 mq che può facilmente diventare una camera aggiuntiva. La dipendenza attigua di 80 mq costituisce un'opportunità di ampliamento unica, sia per un duplex che per una terrazza, aumentando così il potenziale locativo dell'immobile. A un prezzo competitivo di 152.000 €, questo appartamento rappresenta un investimento attraente in un quartiere tranquillo e ricercato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
