Vente appartement 192m2 lumineux à Charmes sur l'Herbasse avec dépendance à 152000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 192 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2019
- Surface salon/cuisine : 72 m²
- Balcon : Oui
- Dépendance : 80 m²
- Prix : 152000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 192m2, situé à Charmes sur l'Herbasse, à seulement 4 minutes de Saint-Donat. Ce bien rare combine modernité et potentiel, tout en étant baigné de lumière naturelle.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Superficie généreuse de 112m2 entièrement rénovée en 2019.
- Immense salon-cuisine de 72m2, parfait pour recevoir.
- Deux chambres lumineuses de 10m2 avec placards intégrés.
- Buanderie de 10m2 pouvant servir de troisième chambre.
- Salle de bain entièrement carrelée de 7m2 avec baignoire.
- Petit balcon d'entrée, ajoutant une touche charmante.
- Dépendance de 80m2 adjacente, offrant de nombreuses possibilités.
- Résidence calme et lumineuse, idéale pour la famille ou les travailleurs.
Avec sa large pièce de vie, cet appartement est un véritable cœur de maison. Imaginez vos soirées autour d'un bon repas, ou vos moments de détente entre amis, tout en profitant de cet espace ouvert baigné de lumière. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
La dépendance attenante constitue une opportunité rarissime. Vous pouvez choisir de la réhabiliter en appartement supplémentaire ou la transformer en une superbe terrasse de 50m2, créant ainsi un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées.
Les espaces de vie sont optimisés pour le quotidien, avec un accès facile à toutes les commodités. Charmes sur l'Herbasse est un cadre idyllique, offrant un style de vie tranquille tout en restant proche des activités urbaines.
En somme, cet appartement rare ne manquera pas de séduire les futurs acheteurs en quête de confort, d'espace et de potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Drôme, cette cité bénéficie d'une position géographique stratégique, facile d'accès grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers. Les collines environnantes offrent un paysage pittoresque, embelli par la présence de la rivière Herbasse qui traverse la commune, créant ainsi un cadre naturel attrayant pour les amoureux de la nature.
Cette localité se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles bien établies et des réseaux de transports efficaces. Le marché local offre une diversité de services, permettant ainsi aux habitants de bénéficier de tout le nécessaire à leur quotidien sans avoir à parcourir de longues distances.
La qualité de vie dans cette ville est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus et à ses infrastructures sportives modernes. Les nombreux parcs et jardins, ainsi que les équipements culturels, garantissent un cadre de vie agréable et convivial pour tous les âges.
Le marché immobilier à CHARMES SUR L HERBASSE se caractérise par une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. La dynamique du secteur immobilier reste robuste, avec un intérêt croissant pour les propriétés dans cette zone, alimenté par une forte demande.
Investir à CHARMES SUR L HERBASSE présente de nombreux atouts. Les prix de l'immobilier y sont encore accessibles comparativement aux grandes villes avoisinantes, rendant cet endroit attrayant pour les primo-accédants et les investisseurs. Avec un potentiel de valorisation prometteur, les projets immobiliers voient le jour, stimulant ainsi le développement économique de la région.
Ce lieu propose également des activités de loisirs diverses, allant de randonnées pédestres à des événements culturels réguliers, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les jeunes actifs. Les nombreuses animations organisées tout au long de l'année renforcent l'esprit communautaire de cet endroit.
Les possibilités d'éducation sont un autre atout de la commune, disposant d'établissements accueillants et de qualité, facilitant ainsi l'accès à une éducation de valeur pour les enfants. Les familles y trouveront un environnement favorable à leur épanouissement.
Cette localité bénéficie aussi d'un réseau de transports en commun performant, permettant de rejoindre aisément les villes voisines. Cette connexion est un aspect important pour ceux qui travaillent dans les alentours tout en souhaitant profiter de la tranquillité de la vie rurale.
Les nouvelles constructions respectent les normes environnementales, promouvant un développement durable et harmonieux avec la nature environnante. Cela attire des acheteurs soucieux de l'écologie souhaitant acquérir un bien immobilier à CHARMES SUR L HERBASSE.
En somme, cette commune, avec son cadre de vie agréable et ses perspectives de croissance, se positionne comme une option idéale pour ceux désireux d'acheter à CHARMES SUR L HERBASSE et de s'investir dans un avenir prometteur.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 4 minutes de Saint Donat sur l'Herbasse, cet appartement spacieux de 192 m² entièrement rénové en 2019 offre un immense salon de 72 m² baigné de lumière et une buanderie de 10 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. La dépendance attenante de 80 m² constitue une opportunité d'extension unique, que ce soit pour un duplex ou une terrasse, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien. À un prix compétitif de 152 000 €, cet appartement représente un investissement attractif dans un quartier calme et recherché.
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