منزل 8 غرف 175 م² مع حديقة واسعة في أولني سور ماودري بسعر 495000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- المساحة الإجمالية للمسكن : 175 م²
- مساحة الأرض : 1455 م²
- التدفئة : مضخة حرارة هواء / ماء
- تقييم الأداء الطاقي : الفئة C
- تقييم المناخ : الفئة A
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع بمساحة 175 م² الذي تم تجديده، ويقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 1455 م² في أولني-سور-ماولد. عند وصولك، ستأسرك أجواؤه الدافئة وإضاءته. يستقبلك المدخل مع خزانة ملابس عملية، متبوعاً بغرفة معيشة كبيرة تبلغ مساحتها 45 م²، مليئة بالضوء وتزينها مدفأة أنيقة. يتيح لك هذا الإطار الفسيح الاستمتاع بدخول مباشر إلى التراس الموجه نحو الجنوب، مثالي لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق.
يوفر هذا المنزل تكويناً مثالياً لحياة على مستوى واحد:
- غرفة معيشة مضاءة بمساحة 45 م² مع مدفأة
- غرفة نوم بمساحة 15 م² في الطابق الأرضي
- مكتب عملي بمساحة 8 م²
- حمام مع مرحاض بمساحة 10.50 م²
- أربع غرف نوم في الطابق العلوي بمساحات تتراوح بين 13 إلى 15.50 م²
في الطابق العلوي، ستكتشف أربع غرف نوم فسيحة، توفر مساحة مريحة لجميع أفراد الأسرة. يكمل هذا الطابق مستودع وحمام إضافي مع مرحاض، مما يضمن وظيفة وراحة. في القبو، تنتظرك مساحة مجهزة بمطبخ، مثالية لإنشاء غرفة ألعاب أو غرفة رياضة حسب رغباتك.
المساحات الخارجية لهذا المنزل جذابة بنفس القدر. ستستفيد من حديقة كبيرة، مغلقة تماماً ودون جيران، مع مستويين مسطحين مثاليين لنشاطاتك في الهواء الطلق. يحتوي التراس على شمسية كهربائية، مما يضيف راحة إضافية خلال الأيام المشمسة. الحداثة والأمان موجودان مع بوابة كهربائية، جهاز تصوير فيديو، وإنذار لطمأنينتك.
يتمتع هذا المنزل بموقع مثالي، بالقرب من المدارس والحدائق، وعلى بعد 20 دقيقة فقط سيراً على الأقدام من محطة قطار نزيل، مما يوفر لك اتصال سريع بباريس. يجمع الحي بين هدوء البيئات الخضراء وعمليّة المدينة. سيكون لديك أيضاً إمكانية شراء أرض قابلة للبناء ملحقة، مما يوفر إمكانيات توسيع لمشروع حياتك.
هذا المنزل، حقيقةً ملاذ للسلام لعشاق الطبيعة والأصالة، هو فرصة فريدة لا يمكن تفويتها. لا تنتظر أكثر، تعال اكتشف هذه الملكية الاستثنائية التي ستجذبك بفضل مزاياها العديدة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الجذابة في إيفلين، بالقرب المباشر من باريس، مما يوفر إطارًا هادئًا للعيش مع الوصول السهل إلى العاصمة. تحيط بالبلدية غابات خضراء وطرق مشي عديدة، مما يجعلها مناسبة للمشي في الطبيعة والأنشطة الخارجية.
يستفيد السكان من نسيج تجاري متنوع جيد التطور، بما في ذلك المتاجر الصغيرة القريبة، فضلاً عن مؤسسات مثل السوبرماركت والمتاجر. بالإضافة إلى ذلك، تتواجد مدارس عامة وخاصة ذات جودة، مما يجعل هذا المكان محببًا للعائلات. كما أن وسائل النقل العامة نشطة، مما يسهل التنقل نحو التجمعات الكبيرة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز المنطقة بـ المساحات الخضراء المعتنى بها بعناية، مثل الحدائق والمنتزهات، وهي مثالية للأنشطة العائلية والترفيه. تعزز المرافق الرياضية والثقافية العديدة الحياة اليومية للسكان وتساهم في إطار حياة مريح.
يميز السوق العقاري المحلي بتنوع كبير في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية وصولاً إلى الشقق الحديثة. حاليًا، الطلب على العقارات في ماول يشهد ازدهارًا، مع اتجاه متزايد نحو شراء المساكن العائلية بسبب السكون والبنية التحتية المتاحة.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه المدينة إمكانيات مثيرة بفضل جاذبيتها وقربها من باريس. يجد السكان المستقبليون هناك فرصًا للإسكان تناسب ميزانياتهم واحتياجاتهم، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لـ الاستثمار في ماول.
تظل قيم العقارات، رغم ارتفاعها، معقولة مقارنة بتلك الموجودة في المدن المجاورة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لـ الشراء في ماول. يمكن للمشترين المتوقعين أن يتوقعوا زيادة في قيمة استثماراتهم على مر السنوات.
على المدى القصير والمتوسط، تميل هذه الوجهة إلى تطوير مستمر، مدعومة بمشاريع بنية تحتية ستحسن بعد ذلك من جودة حياة سكانها، مع تعزيز جاذبية القطاع العقاري.
باختصار، تحتوي البلدية على العديد من المزايا، سواء من حيث جودة الحياة الاستثنائية، أو الاقتصاد المحلي النشط، أو إمكانية الوصول إلى سوق عقاري ينمو بسرعة. ستضيف كل ساكن جديد مساهمة فريدة للمجتمع المتنامي في هذا المكان.
هذا المكان هو ملاذ حقيقي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج متناغم بين الهدوء والفرص، وهو مثالي لمن يفكرون في الاستقرار أو الاستثمار فيه.
لا تفوتوا فرصة اكتشاف إمكانيات هذه المدينة الساحرة؛ الفرص هنا عديدة واعدة، مناسب لكل من المستثمرين الجدد والمطلعين.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 175 م²، الذي تم تجديده مؤخرًا، يتمتع بـ تعرض جنوبي على أرض واسعة مساحتها 1455 م²، مما يوفر إطارًا هادئًا لعشاق الطبيعة. يقع في قرب من المدارس والخدمات، ويقدم إمكانية كبيرة للتطوير مع مساحات معيشة مرنة، بما في ذلك قبو مجهز وإمكانية إضافة مطبخ في التراس. مع التجهيزات الحديثة مثل مضخة حرارية جديدة والألواح الشمسية، يمثل هذا العقار فرصة استثمار مثالية لمنزل عائلي أو مشروع للإيجار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
