Maison 8 pièces 175 m² avec vaste jardin à Aulnay-sur-Mauldre à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 175 m²
- Surface terrain : 1455 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur AIR / EAU
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe A
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 175 m² rénovée, nichée sur un vaste terrain de 1455 m² à Aulnay-sur-Mauldre. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. L'entrée vous accueille avec un dressing pratique, suivi d'un grand séjour de 45 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée élégante. Ce cadre spacieux vous permet de profiter d'un accès direct à la terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Cette maison offre une configuration idéale pour une vie de plain-pied :
- Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée
- Chambre de 15 m² au rez-de-chaussée
- Bureau pratique de 8 m²
- Salle de douche avec WC de 10.50 m²
- Quatre chambres à l'étage de 13 à 15.50 m²
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un débarras et une salle de douche supplémentaire avec WC complètent cet étage, garantissant fonctionnalité et confort. Au sous-sol, un espace aménagé avec une cuisine vous attend, parfait pour créer une salle de jeux ou une salle de sport selon vos envies.
Les extérieurs de cette maison sont tout aussi séduisants. Vous bénéficierez d'un jardin généreux, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux paliers plats parfaits pour vos activités en plein air. La terrasse dispose d'un store banne électrique, ajoutant un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Modernité et sécurité sont au rendez-vous avec un portail électrique, un visiophone, et une alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Idéalement située, cette maison est à proximité des écoles et des parcs, tout en étant à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nezel, vous offrant une connexion rapide à Paris. Le quartier combine le calme d'un cadre verdoyant et la praticité de la ville. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, offrant un potentiel d'extension à votre projet de vie.
Cette maison, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, est une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville attractive se trouve à proximité directe de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la capitale. La commune est entourée de forêts verdoyantes et de nombreux sentiers de randonnée, propices aux promenades en nature et aux activités de plein air.
Les habitants profitent d'un tissu commercial bien développé, incluant de petits commerces de proximité, ainsi que des établissements tels que supermarchés et boutiques. De plus, les écoles publiques et privées de qualité sont présentes, rendant cet endroit prisé pour les familles. Les transports en commun sont également dynamiques, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
En matière de qualité de vie, la localité se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que parcs et jardins, idéaux pour les activités familiales et les loisirs. Les nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est caractérisé par une forte diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents. Actuellement, la demande pour l'immobilier à MAULE est en plein essor, avec une tendance croissante à l'achat de logements familiaux en raison de la tranquillité et des infrastructures disponibles.
Pour les investisseurs, cette cité offre un potentiel intéressant grâce à son attractivité et à sa proximité avec Paris. Les futurs habitants y trouvent des opportunités de logements adaptés à leur budget et à leurs besoins, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir à MAULE.
Les valeurs immobilières, bien qu'en augmentation, restent encore abordables par rapport à celles des villes limitrophes, rendant cet endroit idéal pour acheter à MAULE. Les prospects peuvent s'attendre à une valorisation de leur investissement au fil des années.
À court et moyen terme, cette destination est encline à un développement continu, soutenu par des projets d'infrastructures qui amélioreront encore la qualité de vie de ses habitants tout en renforçant l'attractivité du secteur immobilier.
En somme, la commune regorge d’atouts, qu'il s'agisse d'un cadre de vie exceptionnel, d'une économie locale dynamique ou de la possibilité d’accéder à un marché immobilier en plein essor. Chaque nouveau résident apportera une contribution unique à la communauté florissante de ce lieu.
Cet endroit est un véritable havre pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre sérénité et opportunités, idéal pour tous ceux qui envisagent de s’y établir ou d'y investir.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir le potentiel de cette ville charmante ; les opportunités y sont nombreuses et prometteuses, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 175 m², récemment rénovée, bénéficie d'une exposition sud sur un vaste terrain de 1455 m², offrant un cadre paisible aux amoureux de la nature. Située à proximité des écoles et des commodités, elle propose un potentiel d'aménagement important avec des espaces de vie modulables, dont un sous-sol aménagé et la possibilité d'ajouter une cuisine en terrasse. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur neuve et des panneaux solaires, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour une maison familiale ou un projet locatif.
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