Casa 8 locali 175 mq con ampio giardino ad Aulnay-sur-Mauldre a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 175 mq
- Superficie terreno : 1455 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore ARIA / ACQUA
- DPE Energetico : Classe C
- DPE Clima : Classe A
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 175 mq ristrutturata, situata su un ampio terreno di 1455 mq ad Aulnay-sur-Mauldre. Appena arrivati, sarete colpiti dalla sua atmosfera accogliente e dalla luminosità. L'ingresso vi accoglie con un guardaroba pratico, seguito da un ampio soggiorno di 45 mq, inondato di luce e arricchito da un elegante camino. Questo spazio spazioso vi permette di godere di un accesso diretto alla terrazza esposta a sud, ideale per i vostri momenti di relax all'aperto.
Questa casa offre una configurazione ideale per una vita al piano:
- Soggiorno luminoso di 45 mq con camino
- Camera di 15 mq al piano terra
- Ufficio pratico di 8 mq
- Bagno con doccia e WC di 10,50 mq
- Quattro camere al piano superiore di 13 a 15,50 mq
Al piano superiore, scoprirete quattro camere spaziose, che offrono spazio confortevole per tutta la famiglia. Un ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia e WC completano questo piano, garantendo funzionalità e comfort. Nel seminterrato, uno spazio attrezzato con una cucina vi attende, perfetto per creare una sala giochi o una palestra a seconda dei vostri desideri.
Gli spazi esterni di questa casa sono altrettanto affascinanti. Beneficerete di un giardino generoso, completamente recintato e senza vis-à-vis, con due terrazze pianeggianti perfette per le vostre attività all'aperto. La terrazza è dotata di una tenda da sole elettrica, aggiungendo ulteriore comfort durante le giornate di sole. Modernità e sicurezza sono garantite da un cancello elettrico, un videocitofono e un allarme per la vostra tranquillità.
Ideale per la sua posizione, questa casa è vicina a scuole e parchi, pur essendo a soli 20 minuti a piedi dalla stazione di Nezel, offrendovi un collegamento rapido con Parigi. Il quartiere combina la tranquillità di un ambiente verde e la praticità della città. Avrete anche la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente, offrendo un potenziale di espansione al vostro progetto di vita.
Questa casa, vero rifugio per gli amanti della natura e dell'autenticità, è un'opportunità unica da non perdere. Non aspettate oltre, venite a scoprire questo immobile eccezionale che saprà incantarvi con i suoi numerosi vantaggi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle Yvelines, questa città attraente si trova in prossimità diretta di Parigi, offrendo un ambiente di vita tranquillo pur beneficiando di un accesso facile alla capitale. Il comune è circondato da foreste verdeggianti e numerosi sentieri escursionistici, ideali per passeggiate nella natura e attività all'aperto.
Gli abitanti godono di un tessuto commerciale ben sviluppato, che include piccoli negozi di prossimità, oltre a strutture come supermercati e boutique. Inoltre, ci sono scuole pubbliche e private di qualità, rendendo questo luogo ambito per le famiglie. I trasporti pubblici sono anche dinamici, facilitando gli spostamenti verso i grandi agglomerati.
Per quanto riguarda la qualità della vita, la località si distingue per i suoi spazi verdi ben curati, come parchi e giardini, ideali per attività familiari e tempo libero. I numerosi impianti sportivi e culturali arricchiscono la vita quotidiana dei residenti e favoriscono un ambiente di vita piacevole.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una forte diversità di beni, che vanno dalle case indipendenti agli appartamenti recenti. Attualmente, la domanda per l'immobiliare a MAULE è in forte crescita, con una tendenza crescente all'acquisto di abitazioni familiari a causa della tranquillità e delle infrastrutture disponibili.
Per gli investitori, questa città offre un potenziale interessante grazie alla sua attrattività e alla vicinanza a Parigi. I futuri abitanti troveranno opportunità di alloggi adatti al loro budget e alle loro esigenze, rendendola un luogo strategico per investire a MAULE.
I valori immobiliari, sebbene in aumento, rimangono comunque accessibili rispetto a quelli delle città limitrofe, rendendo questo luogo ideale per comprare a MAULE. I potenziali acquirenti possono aspettarsi una valorizzazione del proprio investimento nel corso degli anni.
A breve e medio termine, questa destinazione è incline a uno sviluppo continuo, supportato da progetti infrastrutturali che miglioreranno ulteriormente la qualità della vita dei suoi abitanti, rafforzando al contempo l'attrattiva del settore immobiliare.
In sintesi, il comune è ricco di vantaggi, sia per un ambiente di vita eccezionale, un'economia locale dinamica o la possibilità di accedere a un mercato immobiliare in piena espansione. Ogni nuovo residente apporterà un contributo unico alla comunità fiorente di questo luogo.
Questo posto è un vero rifugio per coloro che cercano una combinazione armoniosa tra serenità e opportunità, ideale per chiunque consideri di stabilirsi o investire qui.
Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa città affascinante; le opportunità sono numerose e promettenti, sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 175 mq, recentemente ristrutturata, beneficia di un esposizione sud su un ampio terreno di 1455 mq, offrendo un ambiente tranquillo agli amanti della natura. Situata nelle vicinanze delle scuole e dei servizi, propone un potenziale di riqualificazione importante con spazi abitativi modulari, tra cui un seminterrato attrezzato e la possibilità di aggiungere una cucina in terrazza. Con dotazioni moderne come una pompa di calore nuova e pannelli solari, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per una casa familiare o un progetto locativo.
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