شقة T2 بمساحة 43 م² هادئة تطل على فناء في مالاكوف، مثالية للشراء الأول بسعر 245000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 245,000.00 €
- المساحة القابلة للسكن : 43 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- القبو : 2
- التراس : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 43 م² وتقع في مالاكوف، وهي واحة حقيقية من الهدوء على بعد خطوات من مركز المدينة. هذه العقار، المنظم بشكل مثالي، هو مثالي سواء كان لشراء أول أو لاستثمار إيجاري. عند الدخول إلى الشقة من الفناء المشترك الذي تم تجديده مؤخرًا، ستشعر على الفور بجو الهدوء والسكينة الذي يسود المكان.
دعونا نستكشف معًا المزايا التي تجعل من هذه العقار فرصة سانحة:
- موقع عملي على بعد خطوات من المترو مالاكوف-إتيان دوليه
- حجم كبير مع ارتفاع السقف 3 أمتار
- مساحة خارجية هادئة، مثالية للاسترخاء
- شقق مشمسة بفضل النوافذ الكبيرة
- مصروفات منخفضة وإمكانات كبيرة لإعادة التصميم بعد الأعمال
عند الدخول، ستكتشف مطبخًا مريحًا يفتح على مكان معيشة واسع، مما يخلق مساحة مثالية لاستقبال الأصدقاء والاستمتاع بالحياة اليومية. تعطي الغرفة، الواقعة بهدوء في الخلف، ملاذًا حميميًا مناسبًا للراحة. تعظم الحمام والمراحيض المنفصلة من فعالية هذه الشقة بينما تحافظ على خصوصية السكان. بالإضافة إلى ذلك، تأتي العديد من مساحات التخزين لتكمل التخطيط المصمم لاستغلال كل متر مربع.
في الخارج، توفر لك المساحة الخاصة الصغيرة إمكانية الاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق، وهي ميزة نادرة في المناطق الحضرية. يقع هذا العقار بشكل مثالي بالقرب من معهد الموسيقى، مما يوفر للسكان المستقبليين بيئة غنية بالثقافة. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا في منطقة ديناميكية ومتنامية. يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة والهدوء وقربها من المرافق الأساسية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
على بُعد خطوتين فقط من وسط المدينة و 5 دقائق من المترو، يوفر هذا الشقة في الطابق الأرضي إطار حياة هادئ على الفناء، مما يجعله مثاليًا للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري. تسمح ارتفاع السقف البالغ 3 أمتار والمساحات الواسعة بإعادة تنظيم سهلة، مما يعظم إمكانات التطور فيها. علاوة على ذلك، تضمن الرسوم المنخفضة والتجديدات الأخيرة للأجزاء المشتركة راحة مثالية للسكان المستقبلين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
