T2 43 m² calme sur cour à Malakoff idéal premier achat 245 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 245 000,00 €
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Caves : 2
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 43 m² situé à Malakoff, un véritable cocon de tranquillité à seulement quelques pas du centre-ville. Ce bien, agencé de manière optimale, est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. En pénétrant dans l'appartement par la cour de la copropriété récemment rénovée, vous serez immédiatement séduit par l’ambiance calme et sereine qui y règne.
Découvrons ensemble les atouts qui font de ce bien une opportunité à saisir:
- Emplacement pratique à deux pas du métro Malakoff-Etienne Dolet
- Volume généreux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres
- Espace extérieur paisible, parfait pour se détendre
- Appartements lumineux grâce à de grandes fenêtres
- Faibles charges et gros potentiel de réaménagement après travaux
En entrant, vous découvrirez une cuisine conviviale qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace parfait pour recevoir vos amis et profiter de la vie quotidienne. La chambre, située tranquillement à l'arrière, offre un refuge intime propice au repos. La salle d'eau et les toilettes séparées maximisent la fonctionnalité de cet appartement tout en préservant l'intimité des occupants. De plus, de nombreux rangements viennent compléter l'agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré.
À l'extérieur, le petit espace privatif vous permet de savourer des moments en plein air, un avantage rare en milieu urbain. Ce bien est idéalement situé à proximité du conservatoire de musique, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie riche en culture. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor. Ce bien représente une rare opportunité sur le marché, alliant confort, calme et proximité des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
À seulement deux pas du centre-ville et à 5 minutes du métro, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible sur cour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son hauteur sous plafond de 3 mètres et ses grands volumes permettent un réaménagement facile, maximisant ainsi son potentiel d'évolution. En outre, les faibles charges et les rénovations récentes des parties communes garantissent un confort optimal pour les futurs occupants.
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